Blisteryjarl186
2025-04-06T01:35:55+00:00
中介都说今年下半年的房子都是新国标，层高大于3米，送的面积也多，标准，材料，抗震都提高很多，容积率也有新国标，一定要买新房，划算，真的吗
这几天在看房
Nekit
没错，但是交房都几年后了，何不攒着钱过几年再看
MrUhh
真的 下半年开始建设，不缺钱的话三五年后就住上了
Squirrel.420
我不信
ducks
哪可能，下半年的房子起码上半年就盖了，去年就设计好了。
怎么可能按新国标
骗鬼呢，起码明年后半年入市的才有可能是所谓新国标
怎么可能按新国标
骗鬼呢，起码明年后半年入市的才有可能是所谓新国标
Blisteryjarl186
这么说看来新国标是确实好点
Coom_Dog
估计是新房提成多
ducks
还有啊，管他新国标旧国标
你就看你面积得房率，其他都是tm假的。
房子不好卖了，一般就是各种送。有一阵上海的某些房子得房率是大于100%的，比如卖给你89平卡bug，实际拿到手也有个90来平。
靠什么？各种不要钱的面积送呗。
就是10-13年之间的房子，特别不好卖当时。
你就看你面积得房率，其他都是tm假的。
房子不好卖了，一般就是各种送。有一阵上海的某些房子得房率是大于100%的，比如卖给你89平卡bug，实际拿到手也有个90来平。
靠什么？各种不要钱的面积送呗。
就是10-13年之间的房子，特别不好卖当时。
tylerw614
第四代住房确实各种负公摊，也算国家用来控制房价的手段，以后旧房子就越来越不值钱。
🙀🙀
所以中介把可能上半年成交的单子推到下半年是什么目的呢
BlueKrusader
新房肯定划算啊，但明年大概率比今年划算就是了
bbananaboyy
如果预算够的话，等新房不是不行，成都为例，新房的价格基本上和普通人说再见了，不算远郊的少量，基本都是改善型的，看起来是真的好
1dass
不买期房！！！
Finn™
不知道楼主哪里的，现在买房最好买本地口碑好的交付两年前次新现房，期房及最近交付的都是各种偷工减料的
Gr3y_snip3r
按照杭州开发商的速度来看，从拿地到开放区展示其实四个月就可以开卖了
Zaliber
新国标刚上，新标准的房子上市基本要到的四季度，快的可以三季度。以前的房子也有层高高的，具体还是看地段、位置、户型、配套，层高只是加分项不是决定项
dirtysticks69
不着急就等着，新国标出来后新立项的才可能按照新国标，现在就卖的怎么可能按照新国标，这是简单逻辑问题，混nga的不要被这么简单的忽悠啊
giggity
从设计到建造，起码得几年才能端出来呢
Blmal
层高其实不是很重要，不做吊顶可破。关键是得房率和容积率，前者影响实际空间，后者影响生活体验。