[生活] 小区的土地疑似被开发商二次抵押了

一个小区分了3期 我的房子在3期
一期和二期都已经办了房本 3期还没办 3期是2020年下半年交的房子 合同上写的是交房之后540天内办房本 也就是明年4月份(大概)之前

前天业主群里有1/2期业主表示想卖房的时候 带着房本去市民之家办手续 被告知土地被开发商二次抵押 不能过户
给开发商打电话 开发商否认三连

然后又有业主说半年前的时候是可以过户的 现在突然不能过户了？

这二次抵押肯定是违法的吧 房子都卖了 也交房了 业主不同意他就抵押了？
这尼玛开发商要是破产了 银行还要收回土地吗