Thugshaker
2021-02-15T01:59:31+00:00
非专业，也没看过很多经济学专著，求问为什么房市和股市是仅仅是蓄水池而不同时是印钞机
众所周知，央行印的货币M0才是央行印出来的，这个数要经过商业银行等金融体系，通过放贷-回流-再放贷这样的过程，乘上货币乘数才得到广义货币总量M2，也就是说，市场上大多数钱是通过借贷创造出来的，那这样推高资产价格的同时，因为房贷总量的提升，不也相当于释放了更多的流动性吗[s:ac:偷笑]这部分钱还是给到了开发商手里，开发商再把这些钱给供应商，施工方等等，流动中的钱只会在银行没发贷款的时候消失在银行存款里[s:ac:委屈]
个人愚见，不知道哪里有问题
我的理解是
不会因为印钞 导致水漫金山 漫到其他社会各个领域， 就漫在特定的地方
因为永远涨，不会跌，自然钱就都去房市了，就成蓄水池了[s:a2:不明觉厉]
[quote][pid=495520928,25662984,1]Reply[/pid] Post by [uid=5496993]ljning123[/uid] (2021-02-24 10:14):
因为永远涨，不会跌，自然钱就都去房市了，就成蓄水池了[s:a2:不明觉厉][/quote]可是这部分钱也不会躺在银行账户上睡大觉啊，买了房子也会转交给开发商，开发商再给他更上游的人，对于全社会来说钱也没减少啊，总归会漫出来的
想想超发的货币如果不是房市股市吸纳了大部分，而是到了流通领域，cpi该是啥样
[quote][pid=495521804,25662984,1]Reply[/pid] Post by [uid=321206]1684692[/uid] (2021-02-24 10:17):
想想超发的货币如果不是房市股市吸纳了大部分，而是到了流通领域，cpi该是啥样[/quote][s:ac:晕]可是如果房价低的话，就不会有那么高的房贷，那这部分钱就不会被创造出来进入下一个循环，就不会有那么多货币总量
[quote][pid=495521804,25662984,1]Reply[/pid] Post by [uid=321206]1684692[/uid] (2021-02-24 10:17):
想想超发的货币如果不是房市股市吸纳了大部分，而是到了流通领域，cpi该是啥样[/quote]解释一下怎么个吸纳法，买房你花了五百万，但卖家也同样收到五百万，股票同理。又不是交易完这笔钱就凭空消失了
[quote][pid=495521697,25662984,1]Reply[/pid] Post by [uid=62632351]游啊游小鲤鱼[/uid] (2021-02-24 10:16):
可是这部分钱也不会躺在银行账户上睡大觉啊，买了房子也会转交给开发商，开发商再给他更上游的人，对于全社会来说钱也没减少啊，总归会漫出来的[/quote]这些钱不止进了开发商的手里 层层分摊到整个跟楼市相关的领域了 然后房子还是刚需 大家多出来的钱又拿去买房子了
[quote][pid=495521697,25662984,1]Reply[/pid] Post by [uid=62632351]游啊游小鲤鱼[/uid] (2021-02-24 10:16):
可是这部分钱也不会躺在银行账户上睡大觉啊，买了房子也会转交给开发商，开发商再给他更上游的人，对于全社会来说钱也没减少啊，总归会漫出来的[/quote]买房掏钱了啊…然后你贷款还债，实际上变成你的债务了
举个简单的例子，我住的荆门，房价很低，日常消费就高，隔壁荆州，房价高，日常消费就偏低
多印出来的钱必须要有个去处，不到房价上，就要去物价上课
[quote][pid=495523267,25662984,1]Reply[/pid] Post by [uid=692254]gygates[/uid] (2021-02-24 10:22):
买房掏钱了啊…然后你贷款还债，实际上变成你的债务了[/quote]对啊，在你借债的过程中，就等于说全社会的总的资产负债表又扩大了啊，负债率增加了，流动中的货币总量也增加了
我的理解是：
有人买就有人卖，关键是卖的人拿到了钱投入哪里。存银行，买国债黄金，开个店，还是再去买一套房。
房产赛道有吸引力，货币流动大部分都在相关领域里“自循环”，这样就不会漫到其他赛道。
房产既是投资，也有刚性消费属性，还有地方土地财政的基石，而且周期长，变现相对较难流动性小，容量大。简直是完美属性。
如果房产这个水池的堤坝崩了，里面的巨量洪水往外冲，冲到哪里，哪里的物价直接翻几倍。50元一斤的大米？
再没挖好下一个池子的时候，房地产不可能让他出事。但现在也明显水位太高了。
蓄水池只是老百姓对于自己资产都放在房产里的一种直观的理解，从货币经济学的角度来说，我国房地产的作用的确就是印钞机。前者是个人资产角度的理解，后者是宏观经济的理解。
[quote][pid=495521697,25662984,1]Reply[/pid] Post by [uid=62632351]游啊游小鲤鱼[/uid] (2021-02-24 10:16):
可是这部分钱也不会躺在银行账户上睡大觉啊，买了房子也会转交给开发商，开发商再给他更上游的人，对于全社会来说钱也没减少啊，总归会漫出来的[/quote]蓄水池也只是蓄水没说水凭空消失了啊，至于你说的总归会漫出来，平时每小时下10毫米的雨连下10个小时，和短时间一个小时下完100毫米的暴雨，总水量是一样的，结果是一回事吗？
[quote][pid=495524580,25662984,1]Reply[/pid] Post by [uid=60787593]raski[/uid] (2021-02-24 10:26):
真正的蓄水池：银行[/quote]我觉得就是实际上大多数钱都是商业银行创造的，然后贷出去的钱转一圈又回到银行，银行才是那个真正的水坝