TOMBO1389
2021-11-12T04:26:26+00:00
[s:ac:晕]
想下手，但是感觉装修装不起…
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2层没有地下室露台有啥装不起的，就是个带花园的跃层而已
至于和大平层比，1看地段，2看你们有多喜欢花园，3看独立车库需求，4看房屋户型，你这别墅才5室2厅，功能性毫无优势
别墅缺点：1、蚊虫；2、老鼠蟑螂；3、安全系数较低；4、另外看你这结构类似排屋，私密性也较差
平层缺点：1、等电梯；2、公摊高
自己衡量吧
就一条，住大平层的感受取决于楼上的邻居素质，要是楼上邻居有几个娃天天在家拍球扔东西，那真是毫无居住质量可言
个有优势，但是别墅不容易打扰到别人也不容易被别人打扰。
周边配套 环境一样的前提下
别墅永远是yyds
大平层没有任何可比性
[quote][pid=566424419,29459023,1]Reply[/pid] Post by [uid=41370656]octoberoctober[/uid] (2021-11-16 13:05):
2层没有地下室露台有啥装不起的，就是个带花园的跃层而已
至于和大平层比，1看地段，2看你们有多喜欢花园，3看独立车库需求，4看房屋户型，你这别墅才5室2厅，功能性毫无优势
别墅缺点：1、蚊虫；2、老鼠蟑螂；3、安全系数较低；4、另外看你这结构类似排屋，私密性也较差
平层缺点：1、等电梯；2、公摊高
自己衡量吧[/quote]我也是觉得，才五室两厅，还不如200平大平层舒服[s:ac:哭笑]
花园也没什么用，小区绿化当花园不也一样
这个221的感觉好很多，就是小区小了点…
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[quote][pid=566456940,29459023,1]Reply[/pid] Post by [uid=459806]初秋夜雨[/uid] (2021-11-16 15:22):
这种其实就是本子那种一户建吧。[/quote]看着像回迁房一样… 感觉不太行
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别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。
普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。
别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。
来源，百度百科
不能自己挖地下室么[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
这种小别墅只要单层面积大 同地段吊打大平层
说白了大平层的存在意义就是因为没法在那种位置盖这种容积率极低的正经别墅罢了
楼主这个算类独栋，山墙共用但是前后小院都独立。室内装修加上家电。少点五六十，多了没谱。花园就不好说了。
[quote][pid=566456940,29459023,1]Reply[/pid] Post by [uid=459806]初秋夜雨[/uid] (2021-11-16 15:22):
这种其实就是本子那种一户建吧。[/quote]拉倒吧，一户建占地有60平米就算好的了
带地下室的也很舒服，我电脑房就放在地下室，地下室冬暖夏凉。重庆夏天40度，我地下室只有25-26度，电扇直吹都冷，目前重庆晚上10度，地下室20度，基本回家就把外套脱了。湿度也很好解决，抽湿机设定70%，200平的地下室一天也就几度电。
看用途，单纯一家三口是大平层舒服，不需要爬楼梯。但是三代同堂就是别墅更实用，一家一层各不打扰，停车位置也更足。
[quote][pid=566458110,29459023,1]Reply[/pid] Post by [uid=62651811]一颗芝麻糕[/uid] (2021-11-16 15:26):
看着像回迁房一样… 感觉不太行
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202111/16/-40rwQ8kdx-h3e6K2sT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img][/quote]这房子我喜欢。住着太爽了。
你这4个房间配4个独立卫生间，装起来肯定不会便宜，打底100万往上。
家里别墅和大平层都有的感受是:独栋别墅>>>联排别墅≥大平层