JustinKUEHN
2021-04-23T07:37:09+00:00
我们两想余钱买个小套，主投资，我之前在水区还问过，我说了一楼难卖，到时候不好出手，投资不要买一楼，老婆一定要买，说明年建成地铁口100米内，对面是小学，周围有商场位置好，然后我们预算有限，这个位置只能买到一楼这个(总高11层，90平，也不送面积)，拗不过(水区经验，这时候不听媳妇的怕以后…)就答应了，然后我老婆拉着我火速签了。
但是想想觉得还是不划算，以后出手难怎么办，要比别的楼层低很多卖，那投资图个啥[s:ac:茶]想到就有点不爽
求老哥安慰，求说点好听的[s:ac:汗]
1楼是地面的1楼还是半楼1楼
其实无所谓- -我这边1楼的房子很好租，租金也没什么区别
买了就行
17年我跟我老婆结婚
我想买一楼，一楼送负半楼和地下。
我老婆想买顶楼，顶楼送楼顶加半套阳光房
吵。
最后我说行了别说了，听你的买楼顶，实在不行咱们买两套，也不差钱。
我老婆说这房子是给你买的，别听我的，有事儿再逼逼吃吃，爱买不买。
然后我说，行，房子也不缺，不买了。
现在涨了一倍了，那会儿7800，现在一万四五。
我楼下一楼的窗帘就没见打开过 私密性太差了 人来人往的
一楼本来就难卖，但又不是卖不出去，只是价格会低一些，低多少自己去问问中介。
你们又没钱买其他楼层，那还有你们挑的余地？涨多涨少的事情
相对于其他的楼层是不好卖，但是我觉得，投资的话主要还是地理位置比较重要，要是学区房，地理位置好，就算一楼一样不愁卖的[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
现在买房不都是地段优先吗？有没有学区，医院，商圈。
一楼挺好啊，前提是前后间距大不遮挡日光
好位置几楼都好卖，至于居住的话，一楼确实是不方便，蛇虫鼠蚁潮湿采光都是问题，当然按照老哥们的说法，只要价钱到位，死两位数的人也能接受，就当每晚开party了
总11楼的1楼应该还可以的吧，楼间距不低的话
要是送花园就更妙了
前排几个是认真的吗？公共区域开个小花园变自己家？这合适？
Reply to [pid=512281367,26553925,1]Reply[/pid] Post by [uid=12852207]hxctxwd[/uid] (2021-04-30 15:55) 6层的小洋楼的1层外面的露台和半地下室都是1楼使用的。。外面物业还会把露台外部的一圈用树围起来，里面业主自己浇地面一下就好了 我感觉挺好的。。
总分100分的话，地段占比80分，其他的楼层、户型都不是主要因素
建议别买一楼，估计你老婆是想着送绿地之类的，我算是懂一点园林方面的吧，不是合同就最好别买，我这单位已经处理了很多因为一楼私自占用公共绿地的投诉件了。。开发商的口头承诺不要信，只要有人举报就有单位介入，还有就是一楼外面的绿化还会遮挡你的采光面积。。
有电梯的话确实不该买，但市中心的老小区，没电梯的话，1楼是最贵的，尤其是假1楼，就是下面垫高几个台阶或者带地下室的。