Mozza
2021-02-07T01:04:16+00:00
最近一直接到银行低息贷款的电话。昨天还跑了两家了解下操作。
以小企业贷款的名义，还款方式同房贷类似，年化利率3.85-4.35不等，需要房屋或固定资产抵押。手续也是到某正规大银行办理。贷款公司有点像房屋中介，收一次性2.5%手续费，负责准备贷款需要的材料， 例如一些壳企业的材料 。
我的房贷利率5.35，我想贷300W把房贷还掉，算下来能降低1-1.5个点。蚊子腿再小也是肉啊。[s:a2:doge]这事严格算起来有点不合法，我过去谈时还挺心虚的。昨天在贷款公司办公室看人家业务繁忙客户不断着实把我惊了，薅银行羊毛这么光明正大了吗[s:ac:中枪][s:ac:中枪]
现在挺心动的，求各位老哥给解毒。这里面有没有坑？虽然搞金融的公司不一定看得上我的钱，但真有了万一就要上天台了。
经营贷的时间一般比房贷短，如果时间能做到和房贷差不多可以转。不是很懂这块的如果只贷3到5秒会麻烦一些
能贷几年？
中间归不归本，要不要缩减余额？
都不知道怎么评判[s:ac:晕]
发现之后抽贷，可能还会拉黑
虽然金融公司有的会说被抽贷他们能立马找个银行接盘，但是我觉得不太稳
现在严查经营贷流入房地产，说不定哪天给你抽贷提前结清，你就等死吧
银保监严查经营贷流入房地产市场，被查到就要提前结清贷款。
3.85到4.35?
建行的房抵贷款吧?
抽2.5点砍头息
吃象这么难看
最近在严查，如果只是还房贷，不推荐。另外经营贷一般五年十年，先息后本一般只能一年一年续，看银行要求需不需要过桥，你贷出来还了房贷这钱就拿不出来了，万一需要过桥或者抽贷一波就可以把你带崩，不要厅中介瞎描述好处。
如果有别的更好的投资项目，可以搞一搞，同样可以减轻房贷压力。如果资质好，没必要找中介，直接去银行，按要求提供材料就可以，不需要中介费。如果资质不好，再去找中介帮你做材料，不过个人不是很建议，中介费太高没什么必要，你按照贷款期限算一下2.5%的中介费相当于每年多了0.5的利息了，和房贷差距又小了一点。一定要做的话可以多谈一点下来，我听说过最低好像有0.88的(存疑)。
[quote][pid=491484347,25451009,1]Reply[/pid] Post by [uid=264460]188184134[/uid] (2021-02-07 09:27):
最近在严查，如果只是还房贷，不推荐。另外经营贷一般五年十年，先息后本一般只能一年一年续，看银行要求需不需要过桥，你贷出来还了房贷这钱就拿不出来了，万一需要过桥或者抽贷一波就可以把你带崩，不要厅中介瞎描述好处。
如果有别的更好的投资项目，可以搞一搞，同样可以减轻房贷压力。如果资质好，没必要找中介，直接去银行，按要求提供材料就可以，不需要中介费。如果资质不好，再去找中介帮你做材料，不过个人不是很建议，中介费太高没什么必要，你按照贷款期限算一下2.5%的中介费相当于每年多了0.5的利息了，和房贷差距[/quote]谢谢各位老哥了，已解毒。
差点被贷款公司忽悠了，刻意淡化了抽贷的风险和可能。[s:ac:怒]
要小心，经营贷要看纳税额还有报表。
银行政策太容易变动了。去年因为疫情原因银行有扶持政策，给我放了300万额度，明年年初马上到期，到期后只剩下100万左右额度，因为我公司纳税额和企业年度报表显示的利润只能支撑这么多贷款。现在还没到期银行就把我内控了，300万额度我只用了一百多万，剩下的一百多万用不了。
还好只用了一百多万，要是用的多点明年就被银行搞死。
算不上薅银行羊毛，国家对银行普惠金融有考核，现在经营贷和房贷利率倒挂也是暂时的，楼主可以多找几家中介公司，现在手续费应该在1个点左右
[quote][pid=491485312,25451009,1]Reply[/pid] Post by [uid=1251189]Ken.D.A[/uid] (2021-02-07 09:31):
要小心，经营贷要看纳税额还有报表。
银行政策太容易变动了。去年因为疫情原因银行有扶持政策，给我放了300万额度，明年年初马上到期，到期后只剩下100万左右额度，因为我公司纳税额和企业年度报表显示的利润只能支撑这么多贷款。现在还没到期银行就把我内控了，300万额度我只用了一百多万，剩下的一百多万用不了。
还好只用了一百多万，要是用的多点明年就被银行搞死。[/quote]我就是个打工人，真被抽贷就死定了。
真应了那句话“干大事而惜身，见小利而忘命”。要闭门思过才行。[s:ac:忧伤]
贷款中介收2.5个点？这是杀猪呢？砍到1个点。
300万只要兜兜转转联系到支行行长或行助就能给你办了…
[quote][pid=491483721,25451009,1]Reply[/pid] Post by [uid=62242757]F91是我大哥[/uid] (2021-02-07 09:24):
3.85到4.35?
建行的房抵贷款吧?
抽2.5点砍头息
吃象这么难看[/quote]兄弟，不懂别瞎说，知道啥叫砍头息么？你见过银行收砍头息的？别开玩笑