Gallus11B
2021-05-04T00:14:26+00:00
建一栋10人住的楼100w，老王跟银行拿50w，建一半拿出来预售，一人收30w共收300w，50w拿出来建完，剩下250全进自己口袋，全程还不用花自己一毛钱[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img]
做生意不都这样吗？？？
马云初期花的也是孙正义的钱啊
没这么简单吧。。拿地总得真金白银嘛。地方zf缺钱的很啊
现在创业都靠风投了，天使轮A轮B轮，哪有自己慢慢攒钱的？
政策拿地，高杠杆低投入是真的。
然后他觉得是自己牛逼。
这么简单你咋不去.我们一个合作的开发商一个楼盘丢进去五亿。亏一亿离场。差点跳楼..
[quote][tid=26619703]Topic[/tid] Post by [uid=62977119]地池怪侠[/uid] (2021-05-05 08:14):
建一栋10人住的楼100w，老王跟银行拿50w，建一半拿出来预售，一人收30w共收300w，50w拿出来建完，剩下250全进自己口袋，全程还不用花自己一毛钱[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img][/quote]？不对啊？银行那50w不用还了？不是300-50-50=200吗？
[quote][pid=513383148,26619703,1]Reply[/pid] Post by [uid=5732493]yoyomanman[/uid] (2021-05-05 08:20):
土地免费的？不交税不要利息？[/quote]10年前2万1亩拿地
中间搞个什么东西围起来，随便盖个仓库
现在开发
每平米2万
嗯，以前李嘉诚就是这么在广州干的
以上2万只是比喻
没那么简单，你这样的前提是土地证在你手上而且是可以拿去贷款低压的，然后各个环节都要打点，建立自己的项目部，找总包单位施工，找公司做广告，找代理公司售楼等
你们这也叫骚操作
给你科普一个骚操作
某国内十强房企老板硬性规定不能拍保证金大于某个比例的土地
普通人这就很奇怪，你要拍土地，保证金肯定要交，拍不到是退给你，拍到要补土地款，比例有那么重要吗
实际上大佬的想法，交了保证金 比如十个亿的土地，交一亿保证金，拍下来之后，土地款欠着，盖好了再给钱，违约金照给[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
早年(得很早了)银行放贷很水的，那真是贷款拿地，贷款建楼，卖楼还款，我们那里几个出名的地产商都这么起来的
[quote][pid=513384357,26619703,1]Reply[/pid] Post by [uid=462534]黑夜萤火虫[/uid] (2021-05-05 08:29):
你们这也叫骚操作
给你科普一个骚操作
某国内十强房企老板硬性规定不能拍保证金大于某个比例的土地
普通人这就很奇怪，你要拍土地，保证金肯定要交，拍不到是退给你，拍到要补土地款，比例有那么重要吗
实际上大佬的想法，交了保证金 比如十个亿的土地，交一亿保证金，拍下来之后，土地款欠着，盖好了再给钱，违约金照给[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]土地款欠着拿不到土地证咋进场施工噫
格雷泽家族就是这么玩曼联的呀，贷款收购曼联，曼联赚的钱一部分还贷，一部分进自己腰包