みやもと りな
2021-04-04T04:26:37+00:00
刚刚看到这个 [url]https://b23.tv/joLn1J[/url] 想起了我自己的亲身经历。我做汽修的，13年出来自己开店，当时跟房东签了3年合同。三年做满，生意有走上正轨的样子，然后房东说要涨房租，涨70%比隔壁左右都要贵。我把账算了下，如果按这个条件继续做，基本赚不到钱，关键是房东要求合同一年一签。跟房东谈了多少次，态度强硬，想想还是算了，搬走了。新店生意比原来要差点但房租压力小很多关键能安心做生意。搬走后几年，他的房子断断续续有人租，都是干不了几个月就关门了。
对房东约束太小导致很多时候租房是个很恶心的事儿，这也是大家都一定想买房子的原因之一吧。
谁老实谁就被坑
房东也一样
就算10年不涨
第11年要涨被骂的也有
不涨未必讨得了好
这种也常见
创业初期是这样的[s:ac:哭笑]
我哥现在开新店都是想办法把店面先买下来[s:ac:哭笑]
套用一句话就是
烦 就租别人的去，要么去自己买，要么一开始签合同你自己就考虑好一切。
我妈房子租出去五六年了都没涨过价[s:ac:愁]
不过看生意好了就涨价的确实是大多数
就是看你生意好就涨价，不服你可以搬走，就是这么无赖
[quote][pid=507276782,26297010,1]Reply[/pid] Post by [uid=359832]lostmore[/uid] (2021-04-12 12:42):
谁老实谁就被坑
房东也一样
就算10年不涨
第11年要涨被骂的也有
不涨未必讨得了好
这种也常见[/quote]那涨也不能漫天要价吧，涨一次50%你能接受，很好，明年继续50%，你能承受几年
家里镇上的3个门面租给一家电脑店
15年的时候是周围租金5w左右 我家租金一样5w，当时合同是4年
18年的时候周围租金已经涨到7w，合同没到，没涨价，19年合同到期要涨价了，租客不肯耍无赖，到期了不肯搬走，最后110来处理的
换了租客，疫情期间免了5个月房租，租客还是觉得亏，非要让我们降低租金
合同他自己说要5年一签的，最后违反的也是他
周围很多店都是一样的，都是按照合同办
其实最恶心的就是二房东
我家以前开店也是，看你生意好就涨房租，胃口永远满足不了，然后就换地方了
[quote][pid=507280951,26297010,1]Reply[/pid] Post by [uid=60340240]Charon10032[/uid] (2021-04-12 12:58):
我妈房子租出去五六年了都没涨过价[s:ac:愁]
不过看生意好了就涨价的确实是大多数[/quote]不是说不让涨价，随行就市跟隔壁差不多，或者说一年涨10%也可以，一下涨70%这不是在鸡屁股里面抠蛋吗？
都是买卖啊，你赚钱凭啥不让房东赚钱呢？人家想多赚也是错么？换个角度想想喽
Reply to [pid=507281941,26297010,1]Reply[/pid] Post by [uid=534236]無言以對[/uid] (2021-04-12 13:02)
现在租房的人很少会和你签一年的
一般3 5年比较多，所以一般涨价也不会一年一涨
[s:a2:笑]很多房东也不喜欢一年一签的，最喜欢一年一签的就是二房东了
租门面的时候注意了
[s:ac:哭笑]租户也有难缠的啊，家里亲戚的一个门面租出去现在收不回来了，租客死活不搬，现在打算走法律程序了
[s:ac:哭笑]
租门店请10年起租
房租3年还是几年一涨 涨多少 合同拟好
违约 转租什么的也拟好
2 3年一签这种租户以为自己赚了 其实更亏