Kc
2021-03-03T07:57:33+00:00
[quote]现在老破小恼火，朋友好不容易把营门口老破小，卖掉想腾资格，可惜银行现在不做老房房贷。买方合同有要求如无证信问题银行原因不贷款可终止交易。现在老房贷款连资料都不收。白白溜走一个买家，现在只有等全款老板带着资格来接他的老破小了[/quote]
成都：银行现在不做老房房贷？——什么信号？
leondechameleon
稳定房价 字数补丁
Sholocon
很正常，老房子不好出手，我这银行不做4层以上没电梯的房子
BallsCracking
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img]新楼盘的房子根本买不起[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img]
kruger
贷款逾期了银行实现债权只能找法院走司法拍卖程序，可司法拍卖是限时程序，没记错的话就一拍二拍两次每次卖15天
老破小因为流动性差，司法拍卖的价格很低而且容易卖不出去以物抵债砸手里……
老破小因为流动性差，司法拍卖的价格很低而且容易卖不出去以物抵债砸手里……
IaN
又不是现在才有的
房贷一向是不超过30年，所以新房可以贷30年，10年老房只能贷20年，20年老房理论只能贷10年。
但一般银行不愿贷15以下的房贷因为利润少
房贷一向是不超过30年，所以新房可以贷30年，10年老房只能贷20年，20年老房理论只能贷10年。
但一般银行不愿贷15以下的房贷因为利润少
darkmatter3006
都买老破小，谁去接新盘的高价房啊
Omiee
地方政府不停开发新城卖地创造gdp啊，就这个流程，不然大家都去买二手房，新房周围啥都没有，不就砸手上了吗[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
DrWalrus
为了gdp
新房销售算gdp，老房不算
新房销售算gdp，老房不算
[DS5] linux
按照上边要求，房贷在总贷款比例中要一直下降，然后维持在30%左右。
今年全国很多地方年后二手房房贷都收紧了，毕竟新房卖不出影响卖地，老房子卖不出最多影响新房价格，所以二手房贷款比较明显，新房不明显，但是新房的贷款利率可能爬升。
本质还是上边主动去杠杆，用来应对可能的经济硬着陆问题。
今年全国很多地方年后二手房房贷都收紧了，毕竟新房卖不出影响卖地，老房子卖不出最多影响新房价格，所以二手房贷款比较明显，新房不明显，但是新房的贷款利率可能爬升。
本质还是上边主动去杠杆，用来应对可能的经济硬着陆问题。
horinyan
贷款规模紧张，有规模拿去支持新房支持开放商不香么，还有就是二手房房龄一般20或25年以上的不做，难出手风险大金额还小。
khaos
成都银行二手房房贷不做了？
Testo
北上深的二手房无所畏惧
[s:ac:哭笑]
[s:ac:哭笑]
SimplyHekki
因为成都二手房接受度低吧？
福州30+年的房子，混合结构都可以贷款。。
福州30+年的房子，混合结构都可以贷款。。