! 𝓈𝓊𝓀𝒾
2021-05-16T10:28:11+00:00
前几天吃完饭，老父突然跟我说起他的一个同村辈份兄弟把自己的房子给了儿子，跟我说想趁着还没躺医院动不着赶紧把他和母亲名下的房产转给我，要我了解一下该怎么操作，是否需要两个女儿的同意声明？十八线小城市6层自建房，离地铁口100米，当然转到我手上是肯定不会卖掉的。走交易的话税费大概多少？赠与呢？请大佬们赐教。
父母的房产走买卖还是赠与？
haris
正常应该是买卖，赠予我记得好像买卖税好多
D1v3r5ity
问你找得到的最好的律师。
duet 🍩
意思就是有姐妹然后房产都归你？
NexeD
百分之99赠予，百分之一买卖
ling0
什么18线城市有地铁啊？
ironman
赠予，成都这边达到一定条件赠予有一定免税，最好问下当你政策
LIIN TANG
赠予税更高
Jaced
如果今后不打算出售的话，用赠予
如果今后有出售的可能性，用买卖
受赠不用交契税，但相当于0成本获得房屋，再出售时，所有收入全部是你的净收入，因此会全额征收所得税
除非满足受赠满五年，且是你名下唯一房屋，此时可以免所得税
否则，按全价征收20%的所得税
如果今后有出售的可能性，用买卖
受赠不用交契税，但相当于0成本获得房屋，再出售时，所有收入全部是你的净收入，因此会全额征收所得税
除非满足受赠满五年，且是你名下唯一房屋，此时可以免所得税
否则，按全价征收20%的所得税
⚜N͎e͎i͎m͎a͎n͎⚜
卖走交易，不卖走继承，事先立遗嘱。
楼主为什么不立遗嘱?
楼主为什么不立遗嘱?
PapiChulo
买卖
不然以后你在买卖交税很多
不然以后你在买卖交税很多
! 𝓈𝓊𝓀𝒾
[quote][pid=518355234,26878461,1]Reply[/pid] Post by [uid=141379]saixnjj[/uid] (2021-05-23 18:31):
意思就是有姐妹然后房产都归你？[/quote]差不多就是这个意思
意思就是有姐妹然后房产都归你？[/quote]差不多就是这个意思
Frostbyte
亲生的加个名字就完事了 整那么麻烦干啥
Block
继承<赠与<买卖
夫妻确保是完全民事行为能力人的情况下(没有精神病之类的)，在确保不是在胁迫的情况下，做出的赠与不需要子女同意
所以有其他子女的话不需要告诉他们
夫妻确保是完全民事行为能力人的情况下(没有精神病之类的)，在确保不是在胁迫的情况下，做出的赠与不需要子女同意
所以有其他子女的话不需要告诉他们
! 𝓈𝓊𝓀𝒾
[quote][pid=518356249,26878461,1]Reply[/pid] Post by [uid=2050415]灰色葬[/uid] (2021-05-23 18:35):
买卖
不然以后你在买卖交税很多[/quote]卖应该是不会卖，老父年轻时奋斗了十几年才起的这栋自建房，且有价无市，也不好卖
买卖
不然以后你在买卖交税很多[/quote]卖应该是不会卖，老父年轻时奋斗了十几年才起的这栋自建房，且有价无市，也不好卖
Yed13
买卖，就收点契税
Hoi
[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]女儿真的不算人
Evileyes
同问[s:ac:汗] 哪种操作最避税
APNBush
买卖。如果是赠予或遗产继承，下回你再出售时需要缴纳高额的税金。
! 𝓈𝓊𝓀𝒾
[quote][pid=518356453,26878461,1]Reply[/pid] Post by [uid=41657133]shsjzbsusna[/uid] (2021-05-23 18:36):
亲生的加个名字就完事了 整那么麻烦干啥[/quote]加名去名同时进行？
亲生的加个名字就完事了 整那么麻烦干啥[/quote]加名去名同时进行？