DerpyWhale
2021-01-25T06:37:53+00:00
我流水和收入证明都不够高，银行说只有七八成的概率能通过。要是不过的话是不是只能用商贷了。但是商贷利息好高啊[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7d91913.png[/img]
银行说公积金贷款可能审批不通过怎么办？
SeikyoMei
《想 办 法》
Caz
组合呗。你公积金不够，只能再商贷了啊。
Chunglee
不对吧，收入流水一样的情况下
公积金都批不过
怎么可能商贷过？
公积金比商贷松啊
公积金都批不过
怎么可能商贷过？
公积金比商贷松啊
kurupted
[quote][pid=489617030,25349774,1]Reply[/pid] Post by [uid=62809961]SantaXLucia[/uid] (2021-01-31 14:45):
不对吧，收入流水一样的情况下
公积金都批不过
怎么可能商贷过？
公积金比商贷松啊[/quote]谁说的。。明明公积金从审核到批款都比商贷严多了，不然凭啥对你的要求又低还又利息也给那么低
不对吧，收入流水一样的情况下
公积金都批不过
怎么可能商贷过？
公积金比商贷松啊[/quote]谁说的。。明明公积金从审核到批款都比商贷严多了，不然凭啥对你的要求又低还又利息也给那么低
Wozzt69
公积金是死的，能贷多少贷多少呗。不知道你那地区政策是怎么样的
DerpyWhale
[quote][pid=489616718,25349774,1]Reply[/pid] Post by [uid=62356312]又起啥名字啊[/uid] (2021-01-31 14:44):
组合呗。你公积金不够，只能再商贷了啊。[/quote]现在就是做的组合贷，总共贷58.5。想公积金贷30，商贷28.5。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img]真的很怕过不了
组合呗。你公积金不够，只能再商贷了啊。[/quote]现在就是做的组合贷，总共贷58.5。想公积金贷30，商贷28.5。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img]真的很怕过不了
ImSteff
公积金贷款要屁个流水，看当地公积金政策，满足政策就能贷，钱是公积金中心给的，只不过通过银行给你而已，哪轮得到银行瞎逼逼
Chunglee
[quote][pid=489618551,25349774,1]Reply[/pid] Post by [uid=417902]saml64[/uid] (2021-01-31 14:53):
谁说的。。明明公积金从审核到批款都比商贷严多了，不然凭啥对你的要求又低还又利息也给那么低[/quote]因为公积金贷款是给缴存了公积金的人的一项福利，当然利息低、要求也低啊。
比如北京规定：[quote]在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。[/quote]而一般商贷的要求是月均还款额不超过借款申请人月收入的50%。
谁说的。。明明公积金从审核到批款都比商贷严多了，不然凭啥对你的要求又低还又利息也给那么低[/quote]因为公积金贷款是给缴存了公积金的人的一项福利，当然利息低、要求也低啊。
比如北京规定：[quote]在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。[/quote]而一般商贷的要求是月均还款额不超过借款申请人月收入的50%。
swampy
不就多2%呀
iNoble
公积金看缴存系数和金额，收入低了包装都没法包装。
DerpyWhale
[quote][pid=489620995,25349774,1]Reply[/pid] Post by [uid=42145419]键盘车神GTR[/uid] (2021-01-31 15:06):
公积金看缴存系数和金额，收入低了包装都没法包装。[/quote]我的系数是12%，银行算了30万的额度是够的，但是他说我流水和收入不够高，可能过不了
公积金看缴存系数和金额，收入低了包装都没法包装。[/quote]我的系数是12%，银行算了30万的额度是够的，但是他说我流水和收入不够高，可能过不了
pets.691
公积金是社会福利性质，不重盈利重风险，所以流程长手续复杂，像楼主这种最好问一下公积金中心了解下，目前楼市降温各地资金充裕应该不会太严。
newMotion
是这样的，商贷还可以想办法做流水和增加共同贷款人，担保人之类的，组合贷是一点办法都没有，楼主你贷的多少年啊？30年组合贷58万每个月还个三千左右你都不够流水？
DerpyWhale
[quote][pid=489626464,25349774,1]Reply[/pid] Post by [uid=4964986]猥琐的外貌[/uid] (2021-01-31 15:33):
是这样的，商贷还可以想办法做流水和增加共同贷款人，担保人之类的，组合贷是一点办法都没有，楼主你贷的多少年啊？30年组合贷58万每个月还个三千左右你都不够流水？[/quote]税前6000多，到手一蛆多。
是这样的，商贷还可以想办法做流水和增加共同贷款人，担保人之类的，组合贷是一点办法都没有，楼主你贷的多少年啊？30年组合贷58万每个月还个三千左右你都不够流水？[/quote]税前6000多，到手一蛆多。
The Squatting Slav
公积金贷款不看收入只看缴存啊，能贷多少加个当地公积金中心的公众号一算就知道了
megatron8100
[quote][pid=489637058,25349774,1]Reply[/pid] Post by [uid=37446400]shelby_DKDKK[/uid] (2021-01-31 16:27):
税前6000多，到手一蛆多。[/quote]你这个不会不过吧，算了下公积金贷款30万，30年期的话每月还款1300出头，你6000多基数12%缴存比例，光是每月公积金就足够还贷公积金部分了还有多的，不应该批不过吧。
税前6000多，到手一蛆多。[/quote]你这个不会不过吧，算了下公积金贷款30万，30年期的话每月还款1300出头，你6000多基数12%缴存比例，光是每月公积金就足够还贷公积金部分了还有多的，不应该批不过吧。
newMotion
[quote][pid=489637058,25349774,1]Reply[/pid] Post by [uid=37446400]shelby_DKDKK[/uid] (2021-01-31 16:27):
税前6000多，到手一蛆多。[/quote]6000多，你收入证明开个税前加上公积金加福利补贴一共8000，差的不太离谱差不多能过。
税前6000多，到手一蛆多。[/quote]6000多，你收入证明开个税前加上公积金加福利补贴一共8000，差的不太离谱差不多能过。
DerpyWhale
[quote][pid=489639956,25349774,1]Reply[/pid] Post by [uid=16709557]Missmini的小伙伴[/uid] (2021-01-31 16:42):
你这个不会不过吧，算了下公积金贷款30万，30年期的话每月还款1300出头，你6000多基数12%缴存比例，光是每月公积金就足够还贷公积金部分了还有多的，不应该批不过吧。[/quote]我是组合贷，公积金30，商贷28。我们公司缴存基数是按基本工资算的，我基本工资才2500。双边缴存一个月才600。
你这个不会不过吧，算了下公积金贷款30万，30年期的话每月还款1300出头，你6000多基数12%缴存比例，光是每月公积金就足够还贷公积金部分了还有多的，不应该批不过吧。[/quote]我是组合贷，公积金30，商贷28。我们公司缴存基数是按基本工资算的，我基本工资才2500。双边缴存一个月才600。
ท่านผู้เจริญ
公积金还看流水,不就是看缴存么,而且公积金上限不是有要求的吗？