Outerace
2022-01-11T05:01:57+00:00
坐标 帝都
他现在有套市内老破小，是贷款的，月供也不少
他不想每月有还款压力了，想卖了 然后加上手里点现金 在郊区 五环外买一套全款的小点的，够住就行
反正上班他没什么问题 不是那种纯坐班的
就是现在市内的老破小保值还不错
郊区的怕会一直往下走
[quote][pid=581238446,30260236,1]Reply[/pid] Post by [uid=23772332]玄戍1[/uid] (2022-01-13 13:21):
没必要，市区老破小的学区和通勤都比郊区好很多。[/quote]问题是他不需要学区和通勤 。。
永丰亦庄的可以考虑一下，顺义这种涨势就有点疲软了，尽量还是选热门地区好一些
有贷款换不了同价位的，要定金还清贷款解压需要中介担保费，加上中介的佣金10w左右，所以预算要-20w。而且你也没说想买哪儿的房[s:ac:喷]
[quote][pid=581237932,30260236,1]Reply[/pid] Post by [uid=5510624]Autondar[/uid] (2022-01-13 13:19):
有贷款换不了同价位的，要定金还清贷款解压需要中介担保费，加上中介的佣金10w左右，所以预算要-20w。而且你也没说想买哪儿的房[s:ac:喷][/quote]他不想换同价位的 就是把现在这个卖了 会有首付加这几年还款和溢价的钱 然后再添点钱去郊区全款买个 他看了 基本没问题 比如顺义这样的
[quote][pid=581238320,30260236,1]Reply[/pid] Post by [uid=62548932]猫一个白[/uid] (2022-01-13 13:20):
他不想换同价位的 就是把现在这个卖了 会有首付加这几年还款和溢价的钱 然后再添点钱去郊区全款买个 他看了 基本没问题 比如顺义这样的[/quote]你朋友都不考虑单位距离么？家近是一宝啊。
顺义估计掀不起来大波浪了，但是发展的还不错长期居住挺好的。亦庄的房子都挺好，但是有点贵。郊区的话我大通州欢迎你，目前价位帝都算是比较低的，而且未来可期。
[quote][pid=581244898,30260236,1]Reply[/pid] Post by [uid=5510624]Autondar[/uid] (2022-01-13 13:47):
你朋友都不考虑单位距离么？家近是一宝啊。
顺义估计掀不起来大波浪了，但是发展的还不错长期居住挺好的。亦庄的房子都挺好，但是有点贵。郊区的话我大通州欢迎你，目前价位帝都算是比较低的，而且未来可期。[/quote]不考虑，他这属于不用坐班的，反正他不考虑，其他我就不管了
丰台南三环刘家窑成寿寺潘家园，比亦庄都便宜，离城区还进，换个两居从300-700万都能满足你
还不如市区的租出去自己在郊区长租一套。。。贷款压力也下来了，资产也还在
[quote][pid=581486659,30260236,1]Reply[/pid] Post by [uid=4881535]临街纪念[/uid] (2022-01-14 13:01):
还不如市区的租出去自己在郊区长租一套。。。贷款压力也下来了，资产也还在[/quote]主要他市级这套房贷款一月一万多呢，租出去的钱覆盖不了月供