barberboy
2022-05-16T10:26:40+00:00
是这样的。
我家一直有一家肉牛养殖场在经营。
最近因为环保和还田政策的缘故，政府下了通知说要肉牛养殖厂的厂房需要拆除，改成水田。按厂房投影面积算，每平方米有100多元的补偿。
养殖场法人是我爸， 养殖场的土地是工人所有的，厂房和所有设备都是由我爸一个人出资，工人并未参股。
当时兴建的时候双方说好的，那块土地反正也是荒废着的，就给我们家来兴建肉牛养殖场，但是要雇佣他们夫妇为工人，提供一份工作给他们夫妇。
那块土地在被政府改造成水田之后，土地所有权不会发生改变，依旧是工人所有。以后这些水田由村里统一出租，每年分红给土地所有者。
然而在这种情况下，今天工人向我爸提出拆除厂房得到的所有补偿款要归他所有。
我想请问一下坛友，这种诉求是否合理？
现在国土局那边的说法就是资金会打到我们公账上，但我们家应该算是个体经营的，有营业执照，但是没有公账。
Reply to [pid=613306793,32046265,1]Reply[/pid] Post by [uid=18643951]星之剑舞[/uid] (2022-05-26 00:57)我一个侄子是民事方面的律师 这种情况可以去找他咨询吗[s:ac:愁]
找个律师付费咨询，记得找有门面的律所，不要去百度上找
另外我个人理解是这样:政府的赔偿是赔偿厂房的损失，又不是赔偿土地，和那两个工人没有半毛钱关系，除非他们能拿出来厂房修建的时候他们的出资证明，或者能证明他们以土地入股你们家的养殖场，不然赔偿和他们没关系。
公户的话，去找个会计事务所，花个一千多块钱，注册公司开公户一条龙服务。
Reply to [pid=613307421,32046265,1]Reply[/pid] Post by [uid=61815064]起名字好南啊[/uid] (2022-05-26 01:01)据我所知 应该是没有协议 不清楚我爸有没有补签。
[quote][pid=613307448,32046265,1]Reply[/pid] Post by [uid=62461843]想过安定生活的小夫夫[/uid] (2022-05-26 01:01):
我一个侄子是民事方面的律师 这种情况可以去找他咨询吗[s:ac:愁][/quote]可以啊，发个红包咨询一下，他不懂他也有律师资源来给你找答案。
按道理是归你们的。可以参考集体土地租赁给个人经营，对土地上盖屋的补偿及经营补偿都归经营者所有。主要是证明你们是这个场所的实际经营者及所有者先，跟土地是谁的没关系
首先，找个好点的律师，能在法律范围内给你争取最大的权益，比来NGA问靠谱
其次，我用理工科的思维给你想一下
水田改造的拆迁补偿款给土地所有人肯定是不合理的，因为拆迁补偿的是土地上原有的价值，即你爸全额出资的机器，厂房，而不是土地本身，你也说了拆迁后土地所有人不会变
那我们假设如果你爸没有在土地上建厂，这时候迎来了水田改造，那么土地的状态是
对方拥有的荒地→对方拥有的水田
这样需要补偿吗？不需要，因为荒地本身是没有价值的，免费给你改成水田就很便宜你了
那么现在，土地状态是
对方拥有的荒地→对方拥有的荒地+你爸出资的机器厂房→对方拥有的水田
那么补偿的是什么？当然是针对你爸出资的机器厂房这一块
所以对方要求获得补偿款不合理
另外关于对公账户，你家个体经营，办理营业执照，税务登记后，没有在银行开户吗？一般户也行，这个应该就是他们说的对公户
要看补偿的是什么
如果补偿的就是土地
那你没有份
如果是补偿的是厂房等
那么你可以拿着当时兴建的资料找拆迁单位
要求将补偿款补偿给你们
Reply to [pid=613307647,32046265,1]Reply[/pid] Post by [uid=18643951]星之剑舞[/uid] (2022-05-26 01:03)那我明早去找他问问。。
Reply to [pid=613307653,32046265,1]Reply[/pid] Post by [uid=61624588]迷失渔人[/uid] (2022-05-26 01:03)
如果一切走法定程序的话，应该是会打到我们账户上的。
但是肉牛养殖厂是在隔壁镇开的，对方本地人，跟国土那边关系也比较密切，我爸总是会担心那边搞什么手脚，然后补偿款项全都打到对方账户上了。。
[quote][pid=613308755,32046265,1]Reply[/pid] Post by [uid=62461843]想过安定生活的小夫夫[/uid] (2022-05-26 01:11):
那我明早去找他问问。。[/quote]按照你的描述房屋和设备产权归你，土地产权归集体，那么补偿主体应该是你家。