JustThot
2021-06-02T12:59:47+00:00
市中心拆迁，住宅拆迁款无法在临近地区买同样面积的房子。现在业主们建了微信群开始抱团了。
商铺拆迁就更亏，拿到的钱扣点税假设附近有类似店铺的话，只能买原来0.6个店铺。(公司的店铺)
这尼玛不就是打着公共服务的旗号，给你钱让你滚的套路么。
话说一直谈不咯，会强制拆迁吗？
小市民好打发，城中村的报团那才叫狠[s:ac:茶]
[quote][pid=522193952,27079013,1]Reply[/pid] Post by [uid=758616]Vich-提瑞[/uid] (2021-06-06 21:07):
为什么要钱不要房呢？？[/quote]要房子直接给到比郊区还远挨着村子的回迁房...开车都要一个半小时那种 谁要啊...
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至少我这边是
[s:a2:冷笑]商铺我不懂，住宅拆迁买不了同地段同面积的，我还没见过。你这是违建太多了。
现在很容易就亏钱的，除非是郊区 面积大。市中心拆迁基本上就等于让你滚去郊区
一般是1.1到1.2再加租房补贴吧，0.6肯定是违建面积太大
[s:ac:哭笑]郑州大石桥修三号地铁征地搞绿化，每平补偿的钱翻一番也是搞笑的
[quote][pid=522194648,27079013,1]Reply[/pid] Post by [uid=61837803]plmokneee[/uid] (2021-06-06 21:10):
[s:a2:冷笑]商铺我不懂，住宅拆迁买不了同地段同面积的，我还没见过。你这是违建太多了。[/quote]他们的矛盾在于违建也是房 房就能住
你拆的时候讲是讲这些都不算 那人家一直住在里面的 拆完可不就变小了
Reply to [pid=522194648,27079013,1]Reply[/pid] Post by [uid=61837803]plmokneee[/uid] (2021-06-06 21:10)你不会以为市拆迁补偿价格等于市面上房价吧 更别说拆迁的同时大家手里都发到钱拆迁附近区域房价还会涨
我们这有稀里糊涂拆完，去问个说法两边踢皮球，还反问你是不是惹到什么仇家被拆掉的
[quote][pid=522194648,27079013,1]Reply[/pid] Post by [uid=61837803]plmokneee[/uid] (2021-06-06 21:10):
[s:a2:冷笑]商铺我不懂，住宅拆迁买不了同地段同面积的，我还没见过。你这是违建太多了。[/quote]大多数城市都是1:1.1-1.2。补偿。但是补偿的钱不够买同位置新房是正常情况。因为高层公摊都大于20%，有过分的能到29%公摊。算上提前签字，装修补偿差不多刚够买。
城中村是另外情况。
[quote][pid=522193952,27079013,1]Reply[/pid] Post by [uid=758616]Vich-提瑞[/uid] (2021-06-06 21:07):
为什么要钱不要房呢？？[/quote]市中心的120平学区房，多层。出行方便的一比吊糟。拿房是到10公里以外的地方的高层，还不是学区房。
zf先把动迁房价格炒起来，再把被拆的房子评价做底。
边上商铺才惨呢，一年一百万的租金。拆了以后拿税后的钱1500万。还不够我这里买套联排的
我们这边，小县城。
如果你要现金补偿，住房3k1，门面从8k~1万多点都有，看地段。
如果你要置换房子，也按3k1算，有原地还房也有给你所谓“新区”的房子，你可以选，超出你老房子面积的按3k1一平你自己补钱。
但是门面不还。
你算上装修乱七八糟的，血亏，门面的更不用说了，新开盘价都是2W+一平的
[quote][pid=522195307,27079013,1]Reply[/pid] Post by [uid=1148991]nataly[/uid] (2021-06-06 21:13):
先说说有没有违建[/quote]没违建，拿到手的钱要土地增值税剥层皮，再公司分红的方式到个人再交税。我听亲戚说是45个点哈哈哈哈
不拆就不用交税呗
[quote][pid=522195113,27079013,1]Reply[/pid] Post by [uid=24910806]qhlixpfhxj[/uid] (2021-06-06 21:12):
他们的矛盾在于违建也是房 房就能住
你拆的时候讲是讲这些都不算 那人家一直住在里面的 拆完可不就变小了[/quote]那你去问问他们拆迁款去买市中心小产权房他们愿意不？违建换小产权还赚了吧。
说到底违建就是违建，给惯的，按照违建面积给拆迁款才是对人民财产不负责。