Tatsuspam
2021-10-04T13:32:40+00:00
成都一环周边，大量老房子，非学区现在都是骨折价，普遍不过万，甚至有回到15年价格的趋势。
但是其实这些房子地段都很好，很多是地铁口，周边生活配套菜市场公园医院全是应有尽有，管理也比以前好了很多。租很好租的，要求不高的话，稍微装修下，也住的挺舒适的。
我今年为了孩子捏着鼻子住进了一环内老破小学区房一楼，没想到住的还很舒适。虽说没物管，但是管理很好，一点没脏乱差，垃圾一天都清理好几道，也没什么猫狗乱吠乱叫的，马路上也没什么乱停车占用人行道的。绿化什么的，也挺好的。出去更舒服，各种公园。
就是想套现，估计很难。因为成都房子太多了，吃香的只有新房和学区房。入手这种房子，只能租出去，或者自住。
[quote][tid=28864514]Topic[/tid] Post by [uid=24427265]软绵绵的喵星人[/uid] (2021-10-08 21:38):
成都一环周边，大量老房子，非学区现在都是骨折价，普遍不过万，甚至有回到15年价格的趋势。
但是其实这些房子地段都很好，很多是地铁口，周边生活配套菜市场公园医院全是应有尽有，管理也比以前好了很多。租很好租的，要求不高的话，稍微装修下，也住的挺舒适的。
我今年为了孩子捏着鼻子住进了一环内老破小学区房一楼，没想到住的还很舒适。虽说没物管，但是管理很好，一点没脏乱差，垃圾一天都清理好几道，也没什么猫狗乱吠乱叫的，马路上也没什么乱停车占用人行道的。绿化什么的，也挺好的。出去更舒服，各种公园。
就是想[/quote][s:a2:鬼脸]就是你小子抄山腰是吧
[quote][pid=556477221,28864514,1]Reply[/pid] Post by [uid=13005784]鱼小飞[/uid] (2021-10-08 21:39):
二手房卡贷款
也不太容易啊[/quote]如果不是成都限购，这些老房子也不会是这个价格。
早有人买一堆做房哥房姐了
[quote][pid=556477383,28864514,1]Reply[/pid] Post by [uid=1478896]殇心花烬[/uid] (2021-10-08 21:40):
还限购呢吧？入不了[/quote]是啊，就是因为限购。老房子卖不掉，才这么恼火
[quote][pid=556477433,28864514,1]Reply[/pid] Post by [uid=24427265]软绵绵的喵星人[/uid] (2021-10-08 21:40):
如果不是成都限购，这些老房子也不会是这个价格。
早有人买一堆做房哥房姐了[/quote]的聊吧，限购前水区有人推老破小的一堆人嘲讽的。不是限购价格上去了，好多烂手里根本置换不了。
[quote][pid=556477692,28864514,1]Reply[/pid] Post by [uid=1986182]神崎瑾[/uid] (2021-10-08 21:41):
其实我想问，一环哪里能不过万[/quote]天哪，那么多不过万的小区，什么抚琴，石人，青羊小区等等。上次泥潭还有人说电子科大那边7k都卖不掉
人在麓山国际，物管啥的都好，就是一个人住，买东西太不方便了，蔬菜水果死贵，周围大超市就一个山姆，那份量我一个人吃的完个吉尔
[quote][pid=556477956,28864514,1]Reply[/pid] Post by [uid=42146626]德彪蛮锤[/uid] (2021-10-08 21:43):
的聊吧，限购前水区有人推老破小的一堆人嘲讽的。不是限购价格上去了，好多烂手里根本置换不了。[/quote]是啊，现在不是万不得已，根本没人卖房。
我不是啊，我买的是学区房，不存在置换不了。
但是如果我还有资格，我觉得现在抄底买一个收租也不错。毕竟我也是穷人，新房那么贵，真是买不起
用几十年眼光看，这种老破小房子谁给你善后？
又不是以前可以很方便找下家接盘//拆迁
一环路周边得老小区物管也看地方得好吧。。。。
好的地方，物业就直接是社区管得，每年还有底层铺面出租得分红拿[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
1.没物业，管理差
2.没地方停车，抢车位身心俱疲
3.老年人多，整天祥瑞御免
4.隔音差，漏水，邻居流动性大，素质低
5.没增值空间，再出手难，很多老房子只能全款
[quote][pid=556478464,28864514,1]Reply[/pid] Post by [uid=34808051]miludeerzk[/uid] (2021-10-08 21:46):
用几十年眼光看，这种老破小房子谁给你善后？
又不是以前可以很方便找下家接盘//拆迁[/quote]是啊，套现不了，所以现在这种房子只能打骨折。
但是毕竟地段在那，租也是有人租的，而且政府也会维护，实在维护不了，还是得拆，就是要很久很久，政策也不见得有多少。
本来就是给穷人屌丝提的意见，富人可以不用考虑