shadekiller42-TV
2025-08-02T02:25:47+00:00
感觉房子现在就是一路下跌，阴跌不止的，去年亲戚家挂了一套房子230万，今年已经是180万甩卖都没人要了
而且现在新房各种优秀的设计，10年代的房子老户型也没什么竞争力
不懂为什么结婚必须要买房子，还说是刚需，买来就是接盘，最后阴跌到哪里谁都不知道
钱已经被抽走了，市场已经被提前透支了几十年，后面没人买，还不是死路一条
学区房的话还顶得住。我厦门这21年17万多23年12万，现在就剩5万了，也一直都有买卖。老破小，外面大雨屋里小雨的这种
如果有房子住就不用买了，如果你能忍受租房生娃也不用买。
如果以上两者都不行，那么买一套价格你能够接受的房子满足居住使用就是刚需了。
为啥现在会一直纠结房子的涨跌呢，是因为过去的十年宣传，把房子的使用属性给抹掉了，彻底变成了投资品。
当你把投资属性放一边，就会发现买房和买其他商品是一个道理。早买早享受，晚买享折扣。买新不买旧。
至于最后的残值还剩多少，那就看市场如何发展了。
以前房产在开会时别名叫蓄水池，现在开会叫消费品。你说有没有接盘的，只要够便宜，总会有人要的。
刚需的话还是建议在能力范围内买一套
现在房子有点像车
[quote][pid=834799033,44772930,1]Reply[/pid] Post by [uid=42348552]伟伟伟伟伟伟伟伟[/uid] (2025-08-05 10:36):
学区房的话还顶得住。我厦门这21年17万多23年12万，现在就剩5万了，也一直都有买卖。老破小，外面大雨屋里小雨的这种[/quote]从17万到5万，这个太离谱了吧……
[quote][pid=834813783,44772930,1]Reply[/pid] Post by [uid=19059851]kongao[/uid] (2025-08-05 12:00):
从17万到5万，这个太离谱了吧……[/quote]你要知道18年时候才4万不到的话就不会觉得离谱了。
[quote][pid=834799033,44772930,1]Reply[/pid] Post by [uid=42348552]伟伟伟伟伟伟伟伟[/uid] (2025-08-05 10:36):
学区房的话还顶得住。我厦门这21年17万多23年12万，现在就剩5万了，也一直都有买卖。老破小，外面大雨屋里小雨的这种[/quote]只要人口继续降，学区房也撑不了几年了
爱买不买 别说买房 你人没了 一个国家也还会继续发展的
社会和文俗逼你做房产接盘侠你不得不买[s:a2:doge]
[quote][pid=834818685,44772930,1]Reply[/pid] Post by [uid=16327416]FollSton[/uid] (2025-08-05 12:34):
只要人口继续降，学区房也撑不了几年了[/quote]是啊，楼下12万买10万卖不掉的已经闹离婚了，再跌下去不知道会出什么事。房价跌利好的只有现环境下依然高收入的极少部分人，伤害了绝大数负债买房的人这部分人他们变得无法消费。自有房产的，以前看着保值的房子现如今也只想着存钱了。
未来的事情谁说的清。美国的房价比我们这高多了。
中国人口比美国多多了。
房产下跌所有人资产都大缩水是事实。
中国人的资产不应该低于又懒又失去霸权地位的美国人吧。
你看现在失业率那么高，消费却都蹭蹭涨。
过去一碗面十块的时候房价两万。现在一碗面二十了房价却变一万了。以前一个手机一两千，现在手机动辄七八千了，一个手机能买两平三线城市房产了。
所以这物价是低的离谱高的也离谱，总会纠正一个的。
[quote][pid=834818685,44772930,1]Reply[/pid] Post by [uid=16327416]FollSton[/uid] (2025-08-05 12:34):
只要人口继续降，学区房也撑不了几年了[/quote]问题到底撑几年。你能不能保证自己孩子上学的时候不需要学区房。如果到时候，上一般的学校，你家里都没意见，那也没问题。
[quote][pid=834874083,44772930,1]Reply[/pid] Post by [uid=37403762]爱在阴天[/uid] (2025-08-05 19:05):
未来的事情谁说的清。美国的房价比我们这高多了。
中国人口比美国多多了。
房产下跌所有人资产都大缩水是事实。
中国人的资产不应该低于又懒又失去霸权地位的美国人吧。
你看现在失业率那么高，消费却都蹭蹭涨。
过去一碗面十块的时候房价两万。现在一碗面二十了房价却变一万了。以前一个手机一两千，现在手机动辄七八千了，一个手机能买两平三线城市房产了。
所以这物价是低的离谱高的也离谱，总会纠正一个的。[/quote]美国房价高是因为美元更值钱，实际上算当地房价和收入比例的话，中国一线比美国一线贵了五倍都不止。
当然人口确实也多了五倍。
如果不算人口因素的话，现在房价至少还得把这五倍跌回去才能跟发达国家持平。
三四线城市的话，个人预判高位下跌幅度如果达到80%，可以接盘
房子该买还是要买的…
安身立命的地方，也就不管涨跌了
而且…房子这种事涨跌谁都不好说，触底也不好说
毕竟有土改，房改并不稀奇
[s:ac:汗][s:ac:汗][s:ac:汗]
不过有一说一，第四代住宅真的设计的很好，小高层室内花园，还可以种树养花，上个月去看房让我很心动，就是价格现在真是一月一个价，一个小波动就是几万甚至十几万的掉[s:ac:哭笑]