henry,
2022-07-03T13:52:25+00:00
到底是谁最先起的臭毛病，还没开始造就卖，河南烂尾这么多，看着就火大
尼玛封顶了还能烂尾啊。
我想知道万恶的资本社会是怎么卖房子的。。有人了解吗
尼玛封顶了还能烂尾啊。
我想知道万恶的资本社会是怎么卖房子的。。有人了解吗
我一直有个疑问，咱们房子为什么不封顶再卖
Hino
[s:ac:茶]因为小开发商手头就没那么多钱全造完，高层造到四五楼就开始整样板间卖了
InkSpider
问题是就是封顶了再卖的啊…你看那几个视频拍出来的都是封顶的，只是没电梯没水电气，小区一团糟…
JeremySchultz
大部分烂尾楼都是封顶的，该烂照样烂。
iDunnoSorry
因为没钱…..
derangedwalrus
封顶了就可以把监管资金提走了，所以也没有未封顶的烂尾楼。
henry,
卧槽封顶了还烂尾啊。。我还以为造几层就跑路
NoMelody
[quote]到底是谁最先起的臭毛病，还没开始造就卖[/quote]发明这个的死了还盖旗呢
气不气？[s:a2:jojo立5]
气不气？[s:a2:jojo立5]
22shernd
房地产公司就是两头吃。
前面吃施工单位的钱，各种垫资，拖工程款。
后面吃买房人的钱，预购款。房子没好就开卖，资金白用好几年
最关键的是：这些钱全部都是没有利息的
前面吃施工单位的钱，各种垫资，拖工程款。
后面吃买房人的钱，预购款。房子没好就开卖，资金白用好几年
最关键的是：这些钱全部都是没有利息的
Mr.Hero
大部分项目封顶都是大付款节点。
好不好哪怕垫资肯定也给你干到封顶，但是后续安装有没有人干他们就不管了。[s:ac:哭笑]
好不好哪怕垫资肯定也给你干到封顶，但是后续安装有没有人干他们就不管了。[s:ac:哭笑]
2XD/PRO GAMER
霍应东，英是英雄那个英。
来，你继续。
来，你继续。
死神
开发商现金流成不了2-4年的地产开发周期吧，现在是期房他也拆东补西，挪用资金了
Talented-
封顶了才容易烂尾，因为封顶了就可以抽监管资金了，没封顶之前就烂尾，那这家房地产公司的资金链也太弱鸡了
among_us_98
[quote][pid=624353008,32645641,1]Reply[/pid] Post by [uid=43287227]garychan18_5[/uid] (2022-07-11 22:05):
发明这个的死了还盖旗呢
气不气？[s:a2:jojo立5][/quote]谁发明的不重要，问题出在决定使用的人。
发明这个的死了还盖旗呢
气不气？[s:a2:jojo立5][/quote]谁发明的不重要，问题出在决定使用的人。
zh
屁民别问这么多为什么，老爷不比你懂[s:a2:doge]
Ville
开发商预售的钱是进监管账户，按工程进度提相应的钱出来。
当房子封顶后，啥外墙内装都没干，开发商就能提走70%以上的资金，剩下的30%远不够完成下面的工程，开发商自然没有完工的动力，毕竟赔钱的活没人干[s:ac:茶]
当房子封顶后，啥外墙内装都没干，开发商就能提走70%以上的资金，剩下的30%远不够完成下面的工程，开发商自然没有完工的动力，毕竟赔钱的活没人干[s:ac:茶]
Zombex
[s:ac:上]打个比方吧，恒大这种大型开发商具体操作不一样，一般的公司是按进度打款，封顶给30%什么的，装修给30%什么的，恒大完全就是用面子找人给盖，一旦面子没有了，那就进行不下去了。恒大的钱挣得都得交上去，再拨下来，流程繁琐各种挪用，很容易不到位
TonkoRYO
封顶才方便把钱卷走