wizofoz
2021-04-02T06:40:42+00:00
看了一套房子，是开发商抵押给银行了。目前开发商抵押的也比较多，差不多一般都在银行抵押着(当然这些情况是我自己在预售备案上查到的，置业顾问并没有与我讲)。这个楼盘是18年竣工的属于一期，抵押贷款应该是用于二三期建设了。所以请问各位老哥能如何砍个合适的价格(备案价9600，目前卖我的价格是13500)？
房事相关，求教怎么砍价
Bob Jefferson
售价一般不能超过备案价
wizofoz
[quote][pid=505567264,26203616,1]Reply[/pid] Post by [uid=635450]pobilishi[/uid] (2021-04-05 14:51):
售价一般不能超过备案价[/quote]那这个抵押了再卖给我是算新房还是二手房呢
售价一般不能超过备案价[/quote]那这个抵押了再卖给我是算新房还是二手房呢
ELITE101KILLER
预售备案？那么没有网签，仍然算新房。打价跟售楼处/中介搞搞关系呗，他们一般有一定权限。开发商那边一般是不会跟你讨价还价的。
YoYo
这标题，是我想歪了[s:ac:喘]
Turtleroce
超备案价部分 按理说开发商开不出发票给你 估计变成中介的茶水费了 砍砍吧
electric_
你先确定能拿到房产证？
wizofoz
[quote][pid=505574470,26203616,1]Reply[/pid] Post by [uid=42945481]chiuyin1234[/uid] (2021-04-05 15:30):
你先确定能拿到房产证？[/quote]证是能拿到的
你先确定能拿到房产证？[/quote]证是能拿到的
APerson
售价比备案价高？阴阳合同？开发商胆子肥啊
KaiThePhaux
[quote][pid=505581240,26203616,1]Reply[/pid] Post by [uid=1602956]FyBest[/uid] (2021-04-05 16:06):
售价比备案价高？阴阳合同？开发商胆子肥啊[/quote]现在都这样
售价比备案价高？阴阳合同？开发商胆子肥啊[/quote]现在都这样