朋友们，我妈买的房子被违约了，咋整

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2020-04-29T05:06:57+00:00

买的房子本来是带着一个小花园的，结果现在说没有了，还有一万块没交，咋整，求支招。[s:ac:晕]

编辑一下，开发商当时合同上说18年交付，结果现在才交，是不是也可以维权？[s:ac:晕]

jbk

一切看合同

laishien

[quote][tid=21572977]Topic[/tid] Post by [uid=41205467]木头爱耍[/uid] (2020-05-02 13:14):

买的房子本来是带着一个小花园的，结果现在说没有了，还有一万块没交，咋整，求支招。[s:ac:晕][/quote]按合同走，交了订金拿违约金，也没有别的办法了

vibrating_razor

合同本上的户型图有没有？之前给你们的资料图册上有没有？这些没有那就拉倒吧，销售员空口白话的不作数的

silvana

小花园如果不在产证的户型图上的话

没有了基本没啥希望要回来

Ludvik

拿出带小花园的证据

ElectroSpark

我这一个小区，据说宣传说七重园林景观，盖好后，七重变成了七棵树，哈哈

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[quote][pid=418478482,21572977,1]Reply[/pid] Post by [uid=61339482]杠精专用号[/uid] (2020-05-02 13:16):

小花园如果不在产证的户型图上的话

没有了基本没啥希望要回来[/quote]意思是销售咋口嗨都不算[s:ac:晕][s:ac:晕]

TAB

看合同，我妈以前买期房，买的时候我妈说要买1楼商住两用，开个小卖部什么的，开发商答应了，合同签好了。
盖好以后1楼下面多了一个半地下的，我妈拿着合同去找开发商，开发商最后把楼下那块半地下的永久使用权给了我妈，也是全小区唯一一个拿的。

silvana

[quote][pid=418479205,21572977,1]Reply[/pid] Post by [uid=41205467]木头爱耍[/uid] (2020-05-02 13:19):

意思是销售咋口嗨都不算[s:ac:晕][s:ac:晕][/quote]是的

白纸黑字才有用

kryy クライ

口嗨的时候有录像，或者现在约出来悄悄的录

FilthyWeebs

[quote][pid=418478482,21572977,1]Reply[/pid] Post by [uid=61339482]杠精专用号[/uid] (2020-05-02 13:16):

小花园如果不在产证的户型图上的话

没有了基本没啥希望要回来[/quote]小花园怎么可能在产权证上
我了解的是一般都是小区所有人的购房合同上约定公共区域的绿地，篱笆围栏之内的部分归某户所有

如果我的合同上没约定，那么小区所有的绿化都是全体业主共有的，凭啥一楼专享？

silvana

[quote][pid=418480027,21572977,1]Reply[/pid] Post by [uid=1204521]leipi1225[/uid] (2020-05-02 13:22):

小花园怎么可能在产权证上
我了解的是一般都是小区所有人的购房合同上约定公共区域的绿地，篱笆围栏之内的部分归某户所有

如果我的合同上没约定，那么小区所有的绿化都是全体业主共有的，凭啥一楼专享？[/quote]不是的

上海这里的商品房如果是一楼带花园的那种

有的确实是会出现在产证的房型图上的

没有的话

以前就发生过花园变阳台

然后业主去闹还失败了的例子

𝙸𝙻𝚒𝚌𝚔𝙷𝚎𝚛𝙱𝚛𝚊𝚌𝚎𝚜🎸

看合同，不过如果你有证据的话，说不定可以主张撤销合同

boosted

合同里面有吗

没有就是哑巴亏

FilthyWeebs

[quote][pid=418480571,21572977,1]Reply[/pid] Post by [uid=61339482]杠精专用号[/uid] (2020-05-02 13:24):

不是的

上海这里的商品房如果是一楼带花园的那种

有的确实是会出现在产证的房型图上的

没有的话

以前就发生过花园变阳台

然后业主去闹还失败了的例子[/quote]好吧
可能地域性原因
我这边是合同约定的，全体业主同意花园归某户所有
不约定的话那就是公共区域，凭啥开发商说给谁就给谁

GeGeMclovin

[quote][pid=418480001,21572977,1]Reply[/pid] Post by [uid=42727541]她不识猫[/uid] (2020-05-02 13:22):

口嗨的时候有录像，或者现在约出来悄悄的录[/quote]悄悄录像录音是不具备法律效益的。

Lansor

期房基本是听他吹牛，所以我买现房[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201910/06/9bQ5-d527KuToS2s-2s.gif[/img]

Kirisu

[quote][pid=418479205,21572977,1]Reply[/pid] Post by [uid=41205467]木头爱耍[/uid] (2020-05-02 13:19):

意思是销售咋口嗨都不算[s:ac:晕][s:ac:晕][/quote]非常肯定的给你强调 —— 不算。

落实在合同里的东西才有法律约束力

ImpartialOrb369

[quote][pid=418479205,21572977,1]Reply[/pid] Post by [uid=41205467]木头爱耍[/uid] (2020-05-02 13:19):

意思是销售咋口嗨都不算[s:ac:晕][s:ac:晕][/quote]你得有证据证明销售口嗨呀，有了证据就起诉销售诈骗

老哥们，我妈朋友给介绍了个妹子，聊两句没下文了，要怎么和女的聊天啊？发现我爸的朋友给我妈发的消息，老哥们出出主意朋友们，我是不是没救了朋友们我从央企跳出来到了一个私企，我的党员关系也没转，很久了，也么人找我，新公司也没党支部朋友们，我对黑神话有个疑问朋友们我这鬓角发际线感觉有点上移在哪能看医生啊朋友们我b站取什么名字能过审？朋友们，我现在有点慌朋友们我预算有就买2060显卡其他不考虑求推荐

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