MINHUA
2021-04-22T12:41:35+00:00
总看到有人说房价要是下跌，大家收入都要下降，这是什么原理？燕郊房价应该都腰斩了吧，也没听说燕郊有人收入下降吃不起饭啊。就按现在的房价，价格跌一半，至于为什么跌可以是政策限制，比如高额房产税，持有多于一套的，就要收税，税率就按当地房租的一半，反正都有几百万的房子也不差那几万块钱。高额交易税，房屋交易涨价收益放到年度个人所得里交税。买股票有人套山顶上，大家都能接受，买房子有人套山顶上怎么就经济要崩溃啊。房子不值钱了，还能影响地里不长庄稼了？还是能导致工厂停工啊。大家该干啥干啥不就完了
借用楼下回复
房价高就不影响民生了嘛？
年轻人买不起房子，成不了家，生不了孩子这才更能影响民生吧
银行放出来的贷款你知道有多少是以房屋为担保的吗。。。
房地产不仅是蓄水池，也是水龙头。。。
了解一下货币蓄水池的金融功能性。
目前我国的货币蓄水池很大一部分是房地产行业在承担。
房价跟经济深度绑定，你拉个表看一下就知道了。压房地产就等于压经济，不压又不行，现在就是骑虎难下。
因为房子大多数人都上了杠杆，
证券大家上的少，
股票下跌只是关灯吃面，
房价下跌的话，
假设房价腰斩，你要还银行的钱比买新的还低，你还会还钱？然后就有大量坏账，最后所有的风险都转给银行了，银行会破产，大家挤兑也换不出钱，
最后就是大家一起玩完了
另外房事还是蓄水池，国家印了这么多钱，cpi不见涨，你猜钱去哪了，是作为不动产蓄起来了。如果房价跌了，那就是水坝垮了
深圳房事就是商人压准了国家不让房价降，哪怕你只涨一毛钱，我也几十倍杠杆的往里面冲，毕竟只赚不赔
因为老百姓买房价加了杠杆
要是老百姓加杠杆买股票 那股市下跌也会毁了民生。。而且在下跌之前会涨到几倍
一楼那句话可以改改的，房地产不是蓄水池，只是水龙头，我们国家的水基本都是大家亲手贷出来的
影响鸡儿民生，别被骗了，影响的是银行不良贷款，股票怎么跌最多爆仓，房价一顿跌，银行不死给你看
Reply to [pid=510952445,26484243,1]Reply[/pid] Post by [uid=41433343]gghjvojg[/uid] (2021-04-25 20:53)
不要再扯什么楼市是蓄水池了，放大器还差不多。蓄水池说明钱留在里面不动，然而现在是钱进了楼市，给开发商迭代开发了多少楼盘，以前开发一个楼盘要多少年，现在碧桂园恒大等开发商开发一个楼盘又要多久,更不用说炒热了多少产业链的行业价格。cpi这个东西你能看到里面的权重吗？
房价高就不影响民生了吗，一线核心资产当我无话说，其他三四线也这样乱搞[s:ac:汗]
[quote][pid=510952445,26484243,1]Reply[/pid] Post by [uid=41433343]gghjvojg[/uid] (2021-04-25 20:53):
因为房子大多数人都上了杠杆，
证券大家上的少，
股票下跌只是关灯吃面，
房价下跌的话，
假设房价腰斩，你要还银行的钱比买新的还低，你还会还钱？然后就有大量坏账，最后所......[/quote]可是当年银行坏账率也爆炸过，事后不还是资产重新打包轻装上阵了吗
[quote][pid=510952866,26484243,1]Reply[/pid] Post by [uid=61395142]note_z[/uid] (2021-04-25 20:55):
因为老百姓买房价加了杠杆
要是老百姓加杠杆买股票 那股市下跌也会毁了民生。。而且在下跌之前会涨到几倍
一楼那句话可以改改的，房地产不是蓄水池，只是水龙头，我们国家的水基本都是大家亲手贷出来的[/quote]不认同，但是想好好讨论一下。
如果说房地产是水龙头，是商业银行无限制低门槛的放贷导致房价一路飙升和M2货币超发，但这些货币又不曾真正意义上进入普通商品市场(因为都是负债)…那么难道银行放贷本身只是为了自盈利同时让中国民众背上负债？
从实业投资与发展和居民商品消费的角度而言正面意义何在？更直白的说党出于什么理由为这种“经济增长”背书？
正如这种理论本身所述，实际货币并没有进入市场流通，只是以负债的形式不断堆高…那么难道中国的经济发展是“假”的？
[quote][pid=510960281,26484243,1]Reply[/pid] Post by [uid=62211528]阿格莉亚斯[/uid] (2021-04-25 21:27):
那房价高就不影响民生了吗？[/quote]这是个哲学问题
股市跌了，国家拿回来的是钱。房价跌了，国家拿回来的是难民和水泥钢筋
[quote][pid=510959357,26484243,1]Reply[/pid] Post by [uid=39471641]友谊的魔法[/uid] (2021-04-25 21:22):
可是当年银行坏账率也爆炸过，事后不还是资产重新打包轻装上阵了吗[/quote]目前我国房地产总市值与我国债务gdp规模相当，约336万亿，砍一半水出来银行也吃不下对半砍一刀中国直接破产