Oddman
2021-02-22T00:15:01+00:00
土建成本跟土地成本比基本白给
现在老破小不拆而是修根本解决不了居民问题
一个40万公里的汽车天天修的钱够买个辉腾了
有条件的，比如有的大厂家属院，为什么不试点拆了重建
按照原有布局或者革新建设规划，居民缴纳土建费用不就行了
反正我是坚定持有市里的独家院不卖，我就不信看不到国家调整政策的那一天
还拆啊，现在好多地方都是靠卖地活下来的，在不转型买地的钱花完，等喝西北风？
大厂家属院相当部分没有规划，是工业用地，小产权，拆了地也是企业的地，无利可图，让那些破楼垮，让那些居民搬走，以后拆迁只和企业谈不用跟居民谈反而麻烦少。
如果是原样重建的话，只要有危房鉴定报告基本都可以批呀。
如果想造高楼，那肯定不可能让你们居民白占便宜呀，日后规划拆迁卖地能赚大把的钱呢。
城中村宅基地一亩才几口人，厂矿一亩地要多少人，拆不起，一级市场真拆了，二级市场楼面价爆炸了。中间还有复杂的产权关系，维稳安置等。
我家自建房的重建申请已经要批了，已经错过两次拆迁了(隔壁巷子的土豪太多了，给多少钱都不拆)，我就等下一次了。。
高层建筑成本2k一平，100平的房子20w，算上出去租房三年，你让2w一平的卖谁去
卧槽三年租房也得15w了
拆建也需要大部分人同意才可以拆，部分强烈不同意的就成了钉子户，以拆代建如果是大规模可以降低基建成本，小规模你也请不动基建。修建定义可以规划为独立一幢，只要自己愿意，地方同意了你的要求就可以修建。
你可以把拆迁理解为理发,直接改头换面，修建理解为修刘海。这种东西一两句话说不清，理论很清晰，实操很复杂。