如果多年后高层住宅变危楼了，开发商也不拆迁该怎么办

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timofey

2020-12-20T05:23:37+00:00

最近买房的时候一直在纠结洋房还是住宅。

如果40年后新房变危楼了，开发商也不拆迁，岂不是只能搬出去住然后空留一套房子？

Plush

空置房子再收税
完美

承佑

危楼是有认定标准的。

如果是危楼政府也会拆迁的。

Darkjay

40多年就是危楼，你住的豆腐渣工程吧，脑补情节有点多啊

Cemonox

参考香港，香港现在就有发展商出钱把旧楼全部收购了，然后重新装修修整(不是推倒重建)，修好后当成新楼重新卖。

Caz

建国以前的破平房还一堆没拆完呢。。。

你40年的楼房就想拆迁。做梦去吧。。。

Sleepy

[quote][pid=480471296,24858110,1]Reply[/pid] Post by [uid=748360]aushjinman[/uid] (2020-12-28 13:56):

40多年就是危楼，你住的豆腐渣工程吧，脑补情节有点多啊[/quote]还真的不是。高层住宅因为居民密度大，而且楼层高，里面的水电管线电梯等等设施多，而且耗损块。也就是说高楼的维护费非常高，这种情况下一旦出现住户逐渐撤出，物管费跟不上维护费的情况，就会迅速的出现滚雪球式的衰落：收不到钱-设施破落-住户加速撤出-更收不到钱-破落的更快

DEX 浮世

业内人士很多人认为，以后旧改才是大趋势，传统开发商迟早会被淘汰的。

ChouChou

[quote][pid=480472586,24858110,1]Reply[/pid] Post by [uid=311047]11186tc[/uid] (2020-12-28 14:01):

还真的不是。高层住宅因为居民密度大，而且楼层高，里面的水电管线电梯等等设施多，而且耗损块。也就是说高楼的维护费非常高，这种情况下一旦出现住户逐渐撤出，物管费跟不上维护费的情况，就......[/quote]会变成破房子没法住
但是并不危险，所以不是政府拆迁范围

james h

哪有人真住几十年高层啊，不是过五六年就置换么

Zafyree3

老年社区没见过吗

Ifocusblade

[quote][pid=480494329,24858110,1]Reply[/pid] Post by [uid=40154679]喑哑预兆[/uid] (2020-12-28 15:16):

哪有人真住几十年高层啊，不是过五六年就置换么[/quote]如果中国能一直维持最近二十年这个增速，中产以上五六年不说，十年置换一套确实压力不大。

就是不知道全世界的资源够不够中国这么增。

1Dub

最终目标一定是接地气，高层不是有钱人考虑的事情。修修补补继续住就对了，有本事去买新的。

zL3

[s:ac:茶]去老城区市中心转转,现在也有不少看起来摇摇欲坠的老房子啊,挺有损市容的,但是听说拆不起,于是就这么扔着
住的人可不少

Daybreak

美国纽约那堆高楼，变危楼了吗？

房子会不会变危楼和地段有关，和楼龄没有半毛钱关系。

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