贷款投资买房，房价年均涨多少才能跑的过理财啊？

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2020-12-25T01:40:44+00:00

[s:ac:汗]为毛我身边的人最近都在贷款加杠杆买二套房。。。甚至还有离婚买三套房的
[s:ac:汗]坐标合肥

escalord92

？？我以为标题是理财怎么才能跑得过房价，点进来才发现不对

BiggyCh33Z

过去二十多年都是房价跑过理财。
我不得不信阿

[quote][pid=481304814,24900527,1]Reply[/pid] Post by [uid=37730884]TempoI[/uid] (2020-12-31 09:45):

？？我以为标题是理财怎么才能跑得过房价，点进来才发现不对[/quote]毕竟贷款的话，还有个贷款成本和税费成本在里面吧。。
[s:ac:瞎]不碰到那种一年涨百分之20的，会有阴跌的可能吧？？
[s:ac:瞎]我不是很懂这方面的概念

不算贷款的成本，房价必须十年翻一倍才能超过年化7.2%的理财

你现在房价100万，10年后200万，20年后400万这样

如果算上贷款的利息，那就要更短时间翻倍一次

RikardoMilfa

Reply to [pid=481307478,24900527,1]Reply[/pid] Post by [uid=38430776]开黑吗我麦克雷宇宙真理[/uid] (2020-12-31 09:54)
随便装修下，可以租出去

Macchiato

城市学区医院商超交通样样齐全的优质房产永远增值比理财快，这个没有疑问啊，但是流动性如何这个就不好说了

[quote][pid=481308093,24900527,1]Reply[/pid] Post by [uid=457027]pling[/uid] (2020-12-31 09:56):

城市学区医院商超交通样样齐全的优质房产永远增值比理财快，这个没有疑问啊，但是流动性如何这个就不好说了[/quote]流动性是指再次出手的周期和难度吗？
有些市中心的老破小是80年代中期的房子，等5年以后，估计银行都不愿意放贷了呢

[quote][pid=481307791,24900527,1]Reply[/pid] Post by [uid=61867190]My1naster[/uid] (2020-12-31 09:55):

随便装修下，可以租出去[/quote]现在这租售比，装修+租出去的钱也就能把利息付了而已

リンs

[quote][pid=481305652,24900527,1]Reply[/pid] Post by [uid=5340603]darkids[/uid] (2020-12-31 09:48):

毕竟贷款的话，还有个贷款成本和税费成本在里面吧。。
[s:ac:瞎]不碰到那种一年涨百分之20的，会有阴跌的可能吧？？
[s:ac:瞎]我不是很懂这方面的概念[/quote]我去年买的180w
今年新开一期的140w了

期房还有一年多交房

StarTropics

[quote][pid=481313202,24900527,1]Reply[/pid] Post by [uid=38430776]开黑吗我麦克雷宇宙真理[/uid] (2020-12-31 10:12):

现在这租售比，装修+租出去的钱也就能把利息付了而已[/quote]不不不，租出去只是把装修变现了。
除非你是专业的廉价装修，像蛋壳那样。

icybearrs

前年差点入手单价3w，300平米总价900w，首付算他个百分之五十，实际掏出450w

上周看单价5w。总价1500w

我不知道买什么理财能两年450w到1500w

捶心肝...

如果我贷款买房子投资，房价300万，贷款总价500万如何阻止老人以所谓的跑赢通胀借口贷款投资贷款跟着朋友投资，怎么敢的呀如果投资房子第五年就卖，全款好还是贷款好二手房贷款停了，是彻底宣判投资房地产完蛋了吧抱着投资的心态买了套房，后悔了，贷款期间有办法转手吗敬告泥潭那些各种贷款买多套房的，投资有风险老哥们，有比优惠贷款，这个要拿去投资不(我妈说拿去还房贷) 银保监会：信用卡资金不得用于偿还贷款、投资等领域

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