The Alpha
2022-02-04T13:17:52+00:00
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地点：魔都外环以外，一条地铁线路的终点站旁
注：并非本地唯一高楼；500米内唯二商业是自带但还未开张的裙楼商铺以及隔条马路的商城生活中心
莘庄也算是副中心了，虽然是外环外，天荟算是莘庄地标
不过去年开盘的黄浦董家渡也就14w单价，定位明显比这个高 。天荟下面一条铁路两条地铁一个立交，关窗都挡不住噪音
虽然我也觉得这个价格离谱，但是楼主这个春秋笔法，又是地铁终点站又是外环外的，太误导看客了。
莘庄跟什么航头嘉定北这种外环外地铁终点站可是两个概念[s:ac:汗]
天荟质量上海top5，不懂别瞎说
第一 莘庄虽然外环，但完爆20%的内环区域，完爆70%的中环内区域，完爆90%的外环内区域
第二 莘庄的潜力max，老街马上拆了以后直接起飞
第三 莘庄产业和交通也很强
第四 最关键的，你拿市区核心区新房价和莘庄二手房比？ 你知道北外滩13w的新房5年后二手房出来可以卖多少吗？ 可以卖至少16w-18w一平 这天荟几年前开盘价7w，正常被打压新鸿基亏本甩的。
同样的话，也送给张江 金桥 七宝 虹桥 这些都是外环附近，但价格就反应了价值。市区底层住老公房的人可能不理解，也就嘴炮打打了 市场价格决定一切
[quote][pid=588180336,30636104,1]Reply[/pid] Post by [uid=43353621]信箱有效啊[/uid] (2022-02-11 21:44):
虽然我也觉得这个价格离谱，但是楼主这个春秋笔法，又是地铁终点站又是外环外的，太误导看客了。
莘庄跟什么航头嘉定北这种外环外地铁终点站可是两个概念[s:ac:汗][/quote]确实…虽然这价格确实看不懂，周围二手房普遍价格8到9w 不过楼主描述的感觉像荒郊野外似的…实际周围…
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202202/11/-7Qmnvs-kdu9K2pT3cSsg-jq.jpg.medium.jpg[/img]
这么说吧。买古北都不要这么多钱，买莘庄我脑子被屎夹了。。
莘庄还不算很远，就是15w有点离谱吧，前段时间那的学区也才8w啊
挂牌是挂牌。成交是成交。两者分开算。
目前魔都好像70%成交价在300w以下。
现在买方上来直接10%-20%砍。
当然好房子还是很保值。
[quote][pid=588180826,30636104,1]Reply[/pid] Post by [uid=62724103]Friday_Only[/uid] (2022-02-11 21:47):
这么说吧。买古北都不要这么多钱，买莘庄我脑子被屎夹了。。[/quote]古北这破地方也能碰瓷莘庄？