Wangingit
2022-05-12T05:04:11+00:00
项目的一个地下室顶板极差最内侧的两个角和中心点及外侧的两个角分别差3.5公分和2.5公分。现在业主跳出来说要索赔30万，按开放商签的合同条款走。(附图)
现在项目领导想给业主修，业主不同意，后面如果业主举报到质监站影响会大吗？起诉会赢吗？[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/18/-7Q8nd3-dpsnK1qT3cSsg-dx.jpg[/img]
协商啊。举报到质监站也不是直接把你按死的。又不是楼歪了，柱子裂了。
[quote][pid=611501444,31948889,1]Reply[/pid] Post by [uid=7797394]feng3947[/uid] (2022-05-18 13:26):
协商啊。举报到质监站也不是直接把你按死的。又不是楼歪了，柱子裂了。[/quote]按合同30万太多了，现在甲方让我们谈，他那意思就要钱。谈多少合适啊？有协商的案例吗？
检测报告怎么写的？检测报告交到质监站，他们的监督结论有没有？
建筑施工作为手工作业，正常范围内有误差很正常
这个已经超过最大误差值了吧，算是质量问题。索赔的这个还是问问律师比较好，律师专业啊。
[quote][pid=611502698,31948889,1]Reply[/pid] Post by [uid=43053392]炉石传说贤哲[/uid] (2022-05-18 13:32):
检测报告怎么写的？检测报告交到质监站，他们的监督结论有没有？
建筑施工作为手工作业，正常范围内有误差很正常[/quote]业主喊着超过规范误差1.5-2公分了，说不赔就找质监站，怒骂分户验收和多方验收怎么做的。
[quote][pid=611503060,31948889,1]Reply[/pid] Post by [uid=1376853]jy02380002[/uid] (2022-05-18 13:34):
这个已经超过最大误差值了吧，算是质量问题。索赔的这个还是问问律师比较好，律师专业啊。[/quote]太棘手了，这业主已经收房装修一半了，不然进去就给他剃凿修了。
加上装修面不是正常吗。。。一般图纸都是不含装修面的
地下室顶板极差？是指小区的地下车库还是别墅自带的地下室？标准层跟公共区域的标准不一样的。索赔30万，你跟业主说把板砸了重新做都没有30万，没影响到结构安全的他哪来这么大底气。去查下验收规范吧，相应的问题有处理方法的。也可以请检测机构来现场检测，会出具检测报告。
手边没规范 应该是超过了。但是不是什么大问题啊，吊顶的话根本不影响。
[quote][pid=611504486,31948889,1]Reply[/pid] Post by [uid=979252]4428288[/uid] (2022-05-18 13:41):
地下室顶板极差？是指小区的地下车库还是别墅自带的地下室？标准层跟公共区域的标准不一样的。索赔30万，你跟业主说把板砸了重新做都没有30万，没影响到结构安全的他哪来这么大底气。去查下验收规范吧，相应的问题有处理方法的。也可以请检测机构来现场检测，会出具检测报告。[/quote]叠拼自带的地下室，但面基不是赠送，在合同内的面基，我去查查规范，不过看同事的意思这是个雷，还得赔。
多半得赔，就是个讲价流程，你们自己算算各种后果成本呗
[quote][pid=611504486,31948889,1]Reply[/pid] Post by [uid=979252]4428288[/uid] (2022-05-18 13:41):
地下室顶板极差？是指小区的地下车库还是别墅自带的地下室？标准层跟公共区域的标准不一样的。索赔30万，你跟业主说把板砸了重新做都没有30万，没影响到结构安全的他哪来这么大底气。去查下验收规范吧，相应的问题有处理方法的。也可以请检测机构来现场检测，会出具检测报告。[/quote]对的
拿出施工验收规范 说话会比较有底气
[quote][pid=611504486,31948889,1]Reply[/pid] Post by [uid=979252]4428288[/uid] (2022-05-18 13:41):
地下室顶板极差？是指小区的地下车库还是别墅自带的地下室？标准层跟公共区域的标准不一样的。索赔30万，你跟业主说把板砸了重新做都没有30万，没影响到结构安全的他哪来这么大底气。去查下验收规范吧，相应的问题有处理方法的。也可以请检测机构来现场检测，会出具检测报告。[/quote]问题是合同里写的清清楚楚
赔又不是你一家赔，施工监理验收都得跟着赔。还是得协商，真丢到质监站，质监站再找第三方复查，质监站出具罚单，客户再拿着罚单去走民事告，还是得赔，但是这一来一回的时间很长，客户是愿意走流程三十万，还是自己协商修改或者少赔点就要靠你们自己协商了。
[quote][tid=31948889]Topic[/tid] Post by [uid=1985847]zc19870621[/uid] (2022-05-18 13:07):
项目的一个地下室顶板极差最内侧的两个角和中心点及外侧的两个角分别差3.5公分和2.5公分。现在业主跳出来说要索赔30万，按开放商签的合同条款走。(附图)
现在项目领导想给业主修，业主不同意，后面如果业主举报到质监站影响会大吗？起诉会赢吗？[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/18/-7Q8nd3-dpsnK1qT3cSsg-dx.jpg[/img][/quote]质监站不管赔偿的，能做的只是协调。
另外，赔偿也有赔偿的根据，比如墙体开裂造成了墙布开裂，那么这一面墙的墙布你都要赔。
业主寻求赔偿，你就问他赔偿的根据，你们的失误对他造成了什么的影响要赔30万。
地面开裂，导致瓷砖开裂，那么瓷砖要赔，或者修复至与原样基本一致。
还有，个人感觉建设单位在拿捏你们，仔细想想，是不是有什么工作没做到位。
[quote][pid=611518384,31948889,1]Reply[/pid] Post by [uid=63167252]节约小老虎[/uid] (2022-05-18 14:46):
赔又不是你一家赔，施工监理验收都得跟着赔。还是得协商，真丢到质监站，质监站再找第三方复查，质监站出具罚单，客户再拿着罚单去走民事告，还是得赔，但是这一来一回的时间很长，客户是愿意走流程三十万，还是自己协商修改或者少赔点就要靠你们自己协商了。[/quote]扯想当然了。
第一质监站不会去找第三方，没有这个权利，也没有这个义务，也没有这个预算，也不会去找这个麻烦。
第二，质监站也不会开罚单，只要你积极处理此事，约谈都不会有。