X_Busta_Heiman
2022-05-04T10:31:40+00:00
如题，我和房东商量了下，他意思是你要走可以，剩余租金押金也不会退。
主要原因是合租小伙伴跑回老家了，我一个人顶不住。次要原因就是没有空调，由于是一楼，现在还不是很热，但是下雨天贼冷。 [img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/10/-7Q17r-4xe3K25T1kShs-1cx.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/10/-7Q17r-630vZcT1kShs-1e3.jpg[/img]
合同上是协商解除合同后，需退抵付了水电费的押金，租金没有提
[quote][tid=31842724]Topic[/tid] Post by [uid=42876912]TTbrother[/uid] (2022-05-10 18:34):
如题，我和房东商量了下，他意思是你要走可以，剩余租金押金也不会退。
主要原因是合租小伙伴跑回老家了，我一个人顶不住。次要原因就是没有空调，由于是一楼，现在还不是很热，但是下雨天贼冷。[/quote]我当时是商量着租金退了，押金肯定退不了。租金不退房东也不占理，不过扯起来也麻烦毕竟钱在他口袋了。实在不行你自己打个折转租下
这房东脑子有问题吧。押金租金都不退，那房子退个jb租，直接空关在那里呗。
[quote][pid=609589381,31842724,1]Reply[/pid] Post by [uid=63286448]吃一碗凉[/uid] (2022-05-10 18:43):
押金不退没问题 租金不退不行[/quote]看合同怎么定的，你自己当二房东继续转租不行么
Reply to [pid=609589381,31842724,1]Reply[/pid] Post by [uid=63286448]吃一碗凉[/uid] (2022-05-10 18:43)
看合同
一般租期不到是不退押金
看合同，按常见的付x押1，提前一月告知变化来说，应该是退租金不退押金。因为那一个月押金就算作你为尽到提前1月告知义务的补偿了。
此外楼上有说室友的责任的，这个也是看合同，看合同上楼主和室友都是什么身份。
如果是共同承租人，那室友有责任，他跑路时房东应该拿了他那部分违约，并且有义务自行善后。
如果室友属于灰色地带，比如房东知情的二房客，或者单纯挂在楼主名下的“同居人”，那楼主单方面负责。
[quote][pid=609592294,31842724,1]Reply[/pid] Post by [uid=665351]sorcer13339[/uid] (2022-05-10 18:55):
看合同，按常见的付x押1，提前一月告知变化来说，应该是退租金不退押金。因为那一个月押金就算作你为尽到提前1月告知义务的补偿了。
此外楼上有说室友的责任的，这个也是看合同，看合同上楼主和室友都是什么身份。
如果是共同承租人，那室友有责任，他跑路时房东应该拿了他那部分违约，并且有义务自行善后。
如果室友属于灰色地带，比如房东知情的二房客，或者单纯挂在楼主名下的“同居人”，那楼主单方面负责。[/quote]押三付一，我提前两个月说的。室友确实是不在合同上，当时签合同也是签的我自己。
严格法理意义上，如果合同条款约定是提前一个月通知+一个月押金，这两个义务是分开计算的。如果你希望今天立刻搬出，那么严格来说要赔2个月。如果提前了一个月通知，则只赔押金。
实际问题上，租房这种烂事没有什么道理可言，因为没人愿意为了一笔不大的金额去打官司，钱在手的一方就是硬气。
解决方法要么是友好沟通，要么就是来硬的。我个人虽是律师出身，内心深处信仰法律，但我当年跟蛮横房东退房的时候可没跟他讲什么法律法规的，软的沟通不听就直接上硬的威胁，先礼后兵，这世上有一小部分人不值得讲道理，要么避开，要么硬刚。
[quote][pid=609593253,31842724,1]Reply[/pid] Post by [uid=42876912]TTbrother[/uid] (2022-05-10 19:00):
押三付一，我提前两个月说的。室友确实是不在合同上，当时签合同也是签的我自己。[/quote]这种情况就尴尬了，你付1付的是当月吧？你要住了半个月还要退剩下那半个月么？
至于押金，你单方面解约，给你退是情分不退你也说不出多少道理。
至于你室友，他不在合同上，那这事儿就跟他没关系了。你跟他只有君子协定而已。