Thuntte
2022-04-02T04:50:51+00:00
去年年中贷款32万买房，20年期等额本息每月2200元，
今年满足要求后准备商贷转公积金，
剩余贷款31万多，预计公积金能贷30万。
目前情况是家里人想先还10-15万(手里积蓄也就15万多点)，剩余15-20万分五年期(利率低)还清，不想太长时间背债，
而我的想法是不提前还款，跟原来一样，20年分期慢慢还清。
结合当下的经济形式和收入水平，有懂行的朋友给出个主意吗？谢谢
公积金贷款能贷多长就贷多长，能跑赢通货膨胀。商贷就手头钱多早点结清
Reply to [pid=602200631,31431296,1]Reply[/pid] Post by [uid=64055482]普仁法师[/uid] (2022-04-11 12:52)
有什么简单通俗的解释吗？ 我方便跟家人说
Reply to [pid=602200840,31431296,1]Reply[/pid] Post by [uid=37490283]Tyrpc[/uid] (2022-04-11 12:53)
明白了，那我该如何跟家里人解释清楚原因？
另外我这种情况公积金贷款适合等额本金还是等额本息？(夫妻双方都是上班族)
贷着吧 有闲钱银行3.5%以上的理财不是随便买嘛
实在不想背债也留一点别还完，还能抵税[s:ac:吻]
装修，买车，结婚，用钱的地方还多着呢，需要钱的时候，你去银行了贷不出来这么便宜的钱了
Reply to [pid=602201351,31431296,1]Reply[/pid] Post by [uid=38484142]ValarMorg[/uid] (2022-04-11 12:55)
当然能了，估计是你想复杂了吧
我之所以买房的时候不用公积金，是因为我跳槽后公积金断缴了，今年年初才满足连续6个月的条件
真是年轻人的第一次买房，公积金没房贷就是别人的的钱，尤其是拉满的单位。
[quote][pid=602201577,31431296,1]Reply[/pid] Post by [uid=19102144]我一朋友[/uid] (2022-04-11 12:56):
装修，买车，结婚，用钱的地方还多着呢，需要钱的时候，你去银行了贷不出来这么便宜的钱了[/quote]谢谢兄弟建议， 虽然我这房子已经快装修完了 ，手里留余钱还是比背债强一些
Reply to [pid=602202450,31431296,1]Reply[/pid] Post by [uid=38552832]daidai呆呆[/uid] (2022-04-11 12:59)
谢谢建议，请假下公积金贷款是等额本金还是等额本息更适合我？双方都是上班族
Reply to [pid=602203250,31431296,1]Reply[/pid] Post by [uid=3375733]两天一夜绽放[/uid] (2022-04-11 13:02)在利息差旅没那么大的情况下肯定是，等额本息
[quote][pid=602207221,31431296,1]Reply[/pid] Post by [uid=41442216]yfc8822[/uid] (2022-04-11 13:20):
30万应该就你有公积金吧，你每月存进去多少，能不能办理每月提取公积金。如果能够抵掉贷款，我推荐本金，不能完全抵掉就本息吧。[/quote]好的，谢谢建议
私企公积金比较少，看来还是选本息吧
Reply to [pid=602202051,31431296,1]Reply[/pid] Post by [uid=24556969]吻过的人很美[/uid] (2022-04-11 12:57)
哈哈不是年轻人也不是第一套房
但确实是第一次房贷和公积金贷
谢谢兄弟建议，准备满贷慢还了
[quote][pid=602200840,31431296,1]Reply[/pid] Post by [uid=37490283]Tyrpc[/uid] (2022-04-11 12:53):
公积金贷款能贷多长就贷多长，能跑赢通货膨胀。商贷就手头钱多早点结清[/quote][s:ac:汗]借楼问一下
公积金贷款还款怎么计算呢？
按我现在举例，我公积金余额6万多，月缴总额1300多，我看中的房子137平方目前28万，首付14万，剩下14万走公积金贷款
我能不能让我后续还款全都用公积金自己不用掏钱呢[s:ac:呆]
[quote][pid=602208885,31431296,1]Reply[/pid] Post by [uid=3375733]两天一夜绽放[/uid] (2022-04-11 13:28):
哈哈不是年轻人也不是第一套房
但确实是第一次房贷和公积金贷
谢谢兄弟建议，准备满贷慢还了[/quote]能用就用吧，我朋友公积金拉满的，没房贷都后悔死了[s:a2:doge][s:a2:doge]