BigOz
2021-01-18T12:22:17+00:00
期房，认购协议签完，定金交完，让先付首付，然后开发商去银行撤抵押，然后再和我购房签合同，这样做风险大吗？
来人啊
来人啊
开发商要求先首付，然后他去撤抵押，然后据说大约一周后签合同
Grandis
不是都这样的么？选房 交首付 签合同办理贷款 拿合同
X!Cross
不是常规套路吗
BigOz
[quote][pid=488423730,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=60671825]少妇追猎者[/uid] (2021-01-26 20:33):
不是都这样的么？选房 交首付 签合同办理贷款 拿合同[/quote]不好意思，补充一下，开发商说首付后一周左右再签合同。。不太清楚，所以特来求教各位坛友[s:ac:羞]
不是都这样的么？选房 交首付 签合同办理贷款 拿合同[/quote]不好意思，补充一下，开发商说首付后一周左右再签合同。。不太清楚，所以特来求教各位坛友[s:ac:羞]
BigOz
[quote][pid=488423792,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=62235151]舔揉捏[/uid] (2021-01-26 20:33):
不是常规套路吗[/quote]撤抵押回来再签合同
不是常规套路吗[/quote]撤抵押回来再签合同
TRXPP
大开发商没问题，小开发商要注意
而且解抵押也不是现在吧，应该是办房产证的时候解抵押啊
而且解抵押也不是现在吧，应该是办房产证的时候解抵押啊
BigOz
[quote][pid=488425550,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=2231583]清越流苏[/uid] (2021-01-26 20:42):
大开发商没问题，小开发商要注意
而且解抵押也不是现在吧，应该是办房产证的时候解抵押啊[/quote]嗯，办房产证那个时候得去银行撤抵押我知道
这个据售楼员说是今年开发商想快点回笼资金，所以把没卖完这些房子抵押给银行了，所以得先去撤抵押才能签合同。。
大开发商没问题，小开发商要注意
而且解抵押也不是现在吧，应该是办房产证的时候解抵押啊[/quote]嗯，办房产证那个时候得去银行撤抵押我知道
这个据售楼员说是今年开发商想快点回笼资金，所以把没卖完这些房子抵押给银行了，所以得先去撤抵押才能签合同。。
𝑾𝒆𝒅𝒏𝒆𝒔𝒅𝒂𝒚
[quote][pid=488425550,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=2231583]清越流苏[/uid] (2021-01-26 20:42):
大开发商没问题，小开发商要注意
而且解抵押也不是现在吧，应该是办房产证的时候解抵押啊[/quote]应该是解开发贷的押，青岛这要求要解压后才能网签。
大开发商没问题，小开发商要注意
而且解抵押也不是现在吧，应该是办房产证的时候解抵押啊[/quote]应该是解开发贷的押，青岛这要求要解压后才能网签。
BigOz
[quote][pid=488426653,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=38340423]我有一个大脑门[/uid] (2021-01-26 20:47):
应该是解开发贷的押，青岛这要求要解压后才能网签。[/quote]看来真有这说法，那我就放心了，估计应该不太可能黑吧，毕竟我这都是最后剩下部分了，售楼员说之前的没有这样，今年才开始的，为了回笼资金抵押给银行了，解押后才能网签[s:ac:擦汗]
不过我问她为啥要先交首付才能撤抵押，而不是交了定金签了认购协议就撤抵押，她也说不出个所以然。。[s:ac:擦汗]
应该是解开发贷的押，青岛这要求要解压后才能网签。[/quote]看来真有这说法，那我就放心了，估计应该不太可能黑吧，毕竟我这都是最后剩下部分了，售楼员说之前的没有这样，今年才开始的，为了回笼资金抵押给银行了，解押后才能网签[s:ac:擦汗]
不过我问她为啥要先交首付才能撤抵押，而不是交了定金签了认购协议就撤抵押，她也说不出个所以然。。[s:ac:擦汗]
BigOz
[quote][pid=488426653,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=38340423]我有一个大脑门[/uid] (2021-01-26 20:47):
应该是解开发贷的押，青岛这要求要解压后才能网签。[/quote]关键是他让先把首付交了，他再撤抵押，然后办完回来再签购房合同，这么搞正常吗？
应该是解开发贷的押，青岛这要求要解压后才能网签。[/quote]关键是他让先把首付交了，他再撤抵押，然后办完回来再签购房合同，这么搞正常吗？
BigOz
来人，帮忙看看
Cl1cxySZN
期房喂。起码有钥匙本本，才是你把主要责任揽到自己身上的时候。你现在把钱交了。商品还没到手，还把开发商的债扛了。包子吗。
BigOz
[quote][pid=488503965,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=42252406]fgowhut[/uid] (2021-01-27 08:43):
期房喂。起码有钥匙本本，才是你把主要责任揽到自己身上的时候。你现在把钱交了。商品还没到手，还把开发商的债扛了。包子吗。[/quote]今天去找他谈，退定金，tmd 关键之前谈的时候根本没告诉我抵押出去了，但是认购协议最后一条写着已告知有抵押
期房喂。起码有钥匙本本，才是你把主要责任揽到自己身上的时候。你现在把钱交了。商品还没到手，还把开发商的债扛了。包子吗。[/quote]今天去找他谈，退定金，tmd 关键之前谈的时候根本没告诉我抵押出去了，但是认购协议最后一条写着已告知有抵押
Kaz_zk
理由以前合理，现在扯淡。
民法典实施已经20天了
民法典实施已经20天了
ครับมาฟร้องค์
[quote][pid=488424421,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=34385545]斜飞鸟[/uid] (2021-01-26 20:36):
不好意思，补充一下，开发商说首付后一周左右再签合同。。不太清楚，所以特来求教各位坛友[s:ac:羞][/quote]肯定是一周啊，弄两次合同都是。一次按指导价申报，审批下来后，是实际价签订合同。
两次都要按指纹 签字 。
正常流程
不好意思，补充一下，开发商说首付后一周左右再签合同。。不太清楚，所以特来求教各位坛友[s:ac:羞][/quote]肯定是一周啊，弄两次合同都是。一次按指导价申报，审批下来后，是实际价签订合同。
两次都要按指纹 签字 。
正常流程
BigOz
[quote][pid=488508797,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=3332674]酱油啊酱油[/uid] (2021-01-27 09:05):
理由以前合理，现在扯淡。
民法典实施已经20天了[/quote]求详细说下，我一会就找他们理论去
理由以前合理，现在扯淡。
民法典实施已经20天了[/quote]求详细说下，我一会就找他们理论去
BigOz
[quote][pid=488510813,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=20069913]Ampedcey[/uid] (2021-01-27 09:13):
肯定是一周啊，弄两次合同都是。一次按指导价申报，审批下来后，是实际价签订合同。
两次都要按指纹 签字 。
正常流程[/quote]房子现在有抵押的，我先不签合同交首付？然后等他撤抵押完事和我签购房合同？
肯定是一周啊，弄两次合同都是。一次按指导价申报，审批下来后，是实际价签订合同。
两次都要按指纹 签字 。
正常流程[/quote]房子现在有抵押的，我先不签合同交首付？然后等他撤抵押完事和我签购房合同？
\Wonder
工抵房吗，这事不好说，风险是挺大的
Amenzi
交钱给收据，过段日子来办合同顺道开大票，正规开发商买的你不用怕。
ครับมาฟร้องค์
[quote][pid=488511406,25284731,1]Reply[/pid] Post by [uid=34385545]斜飞鸟[/uid] (2021-01-27 09:15):
房子现在有抵押的，我先不签合同交首付？然后等他撤抵押完事和我签购房合同？[/quote]你这就是杠了，房企不都是这样干的，只能说你选的楼盘所在开发公司实力不行，所以先抵押给银行弄贷款。
你不愿意先交首付那就不买喽
房子现在有抵押的，我先不签合同交首付？然后等他撤抵押完事和我签购房合同？[/quote]你这就是杠了，房企不都是这样干的，只能说你选的楼盘所在开发公司实力不行，所以先抵押给银行弄贷款。
你不愿意先交首付那就不买喽