Pburnit420
2022-12-05T11:11:05+00:00
这事，真的挺突然的，家在四线小城，本来因为这些年房价走低我都没想过买房，但是吧因为相亲的问题没房子实在不好找，我妈就下决心要给我买房。
目前看的房子是经过亲戚介绍的，地段学区不错，价格也不算太贵。但是我妈不准备找中介，打算自己办这个手续，还需要办40w的公积金贷款。这些有啥需要注意的地方吗？我个人不太懂这些，以前也没整过，有啥需要注意的和避雷的
对了，还有一个非常重要的问题忘了说，这个房子目前有租户，据房主说租到明年6月份，买卖房屋的时候这个有什么讲究？
其实中介就起一个贷款和房源作用，如果你征信流水情况能满足就可以自己搞。各种费用要和房东商量好谁给。如果在028的话我可以介绍建设银行(没费用)和中国银行(中行没怎么接触按揭贷款，不确定有没有费用)
二手房就是做好资金监管协议，首付钱要打到监管账户里。看房要多看，临街吵的，家里没阳光的，暖气不行的，隔音不好的，楼下幼儿园的尽量避开。其他的就是约定好交房日期，户口迁移日期啥的，有租户的让提前解约。利率不同银行贷款政策可能不一样，多去看看
大二就给我买了，现在的教训是别听什么家里付首付自己贷款买[s:a2:冷]
Reply to [pid=659355703,34647533,1]Reply[/pid] Post by [uid=64333859]青冥如画[/uid] (2022-12-11 19:33)对了，还有一个非常重要的问题忘了说，这个房子目前有租户，据房主说租到明年6月份，买卖房屋的时候这个有什么讲究？
Reply to [pid=659357270,34647533,1]Reply[/pid] Post by [uid=64317568]斩勘[/uid] (2022-12-11 19:41)对了，还有一个非常重要的问题忘了说，这个房子目前有租户，据房主说租到明年6月份，买卖房屋的时候这个有什么讲究？
[quote][pid=659360939,34647533,1]Reply[/pid] Post by [uid=43101086]szc505707989[/uid] (2022-12-11 19:58):
对了，还有一个非常重要的问题忘了说，这个房子目前有租户，据房主说租到明年6月份，买卖房屋的时候这个有什么讲究？[/quote]买卖不破租赁，房本名儿换成你，然后你接着收房租吧。
[s:ac:茶]
一，只买现房
二，要去房管局查有无贷款，抵押等情况
三先钱的爬
[quote][pid=659360939,34647533,1]Reply[/pid] Post by [uid=43101086]szc505707989[/uid] (2022-12-11 19:58):
对了，还有一个非常重要的问题忘了说，这个房子目前有租户，据房主说租到明年6月份，买卖房屋的时候这个有什么讲究？[/quote]先看合同看租赁期限，能提前解约让房主解约，不能解约把租金要过来。他想卖了换钱你提个条件我觉得没什么问题。如果你决定买，最好和房客商量下解约，毕竟还着贷款没住进去心里膈应，而且装修哪里有问题或者说不方便你住进去才知道。买前一定要看好。
[quote][pid=659360876,34647533,1]Reply[/pid] Post by [uid=43101086]szc505707989[/uid] (2022-12-11 19:58):
对了，还有一个非常重要的问题忘了说，这个房子目前有租户，据房主说租到明年6月份，买卖房屋的时候这个有什么讲究？[/quote]没啥讲究， 和房东商量过户后的租金谁拿，再签个协议什么的。银行会提供资金监管账户，首付钱打到这里面就行[s:ac:茶]