Youqi
2022-07-03T18:18:26+00:00
买的房子也是期房，明年交付(开发商口头承诺
首先是10年贷款，当初5.6%利息选择了等额本金，现在提前8年偿还，银行简直笑出声。
又从比较可靠的渠道了解开发商最近的情况不是很好。
关键是还贷资金也是从别的银行和亲人手里贷出的，每年要付3点多的年息连付3年。
但依然如此操作，只为了节省3年8万的房贷利息。
如果这边也爆了，那我算不算纯纯的大冤种[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][pid=624138669,32634775,1]Reply[/pid] Post by [uid=63390397]一级退堂鼓表演工作者[/uid] (2022-07-11 02:21):
你不如先说是哪家开发商[/quote]问的正好，是本地小开放商，集团是文旅产业，懂的都懂[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
没看明白，5.6%的贷款利率被你提前还了，银行为啥会笑出声？
[s:ac:汗] 怎么疫情大家胆子都这么大还买期房
[quote][pid=624138669,32634775,1]Reply[/pid] Post by [uid=63390397]一级退堂鼓表演工作者[/uid] (2022-07-11 02:21):
你不如先说是哪家开发商[/quote]近期暴雷了一大堆中小开发商，美债违约的。
只能说风雨欲来，可能只是坏的开始。
[quote][pid=624139456,32634775,1]Reply[/pid] Post by [uid=822186]exceedme1[/uid] (2022-07-11 02:34):
没看明白，5.6%的贷款利率被你提前还了，银行为啥会笑出声？[/quote]两种还贷方式，等额本息，等额本金，提前还的话，2年等额本金利息相当于4年等额本息利息。
本金收回了，利息相对也更高，银行不就笑出声了。[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][pid=624139515,32634775,1]Reply[/pid] Post by [uid=64224460]腰果鸡丁不要松子[/uid] (2022-07-11 02:36):
主营文旅业，那这很危险了啊[/quote]十分危险，这集团两大支柱产业，文化旅游和房地产，最近两年行情惨的很，最近正在股权结构调整+中高层人事大变动。
内部消息我都清楚，等于是提前知道风险极大还是强上了，可能是猪油蒙了心[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][pid=624141066,32634775,1]Reply[/pid] Post by [uid=41501490]五加[/uid] (2022-07-11 03:09):
两种还贷方式，等额本息，等额本金，提前还的话，2年等额本金利息相当于4年等额本息利息。
本金收回了，利息相对也更高，银行不就笑出声了。[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]本金都还了，还能产生利息？你确定？
[s:ac:哭笑] 我始终不明白为什么有人敢买期房的
[quote][pid=624141331,32634775,1]Reply[/pid] Post by [uid=268128]langxiankui[/uid] (2022-07-11 03:16):
[s:ac:哭笑] 我始终不明白为什么有人敢买期房的[/quote]因为但凡热门点的楼盘都不是现房
[quote][pid=624141872,32634775,1]Reply[/pid] Post by [uid=8971573]liuxuan0228[/uid] (2022-07-11 03:30):
因为但凡热门点的楼盘都不是现房[/quote]我的感觉是，不热门的楼盘好像也没几个现房的。就现在这房地产的开发模式，我完全想不到有哪个开发商的资金链够支撑一个做完再开卖的楼盘。
Reply to [pid=624141872,32634775,1]Reply[/pid] Post by [uid=8971573]liuxuan0228[/uid] (2022-07-11 03:30)
[s:ac:哭笑] 那可能是大城市和小城市不同吧 我这里大部分都是现房
[quote][pid=624141331,32634775,1]Reply[/pid] Post by [uid=268128]langxiankui[/uid] (2022-07-11 03:16):
[s:ac:哭笑] 我始终不明白为什么有人敢买期房的[/quote]你还没长大呢吧？