dubkeef
2021-09-08T11:49:33+00:00
我觉得房东成本上升了，会从房客身上捞回来，将成本转移。
如果现在是供需平衡的话，那么确实有可能上涨。
但是有很多房现在是空置的，房产税会促进这一部分房进入市场，而这部分房进入市场的话，就会导致价格下降。
所以不是一定会上涨
增加房产税会使房租上涨吗
dubkeef
[quote][pid=548414747,28424027,1]Reply[/pid] Post by [uid=42914772]花少烦[/uid] (2021-09-08 19:55):
如果现在是供需平衡的话，那么确实有可能上涨。
但是有很多房现在是空置的，房产税会促进这一部分房进入市场，而这部分房进入市场的话，就会导致价格下降。
所以不是一定会上涨[/quote]那就是说，如果空房占比足够多的话，房主为了及时挽回房产税带来的成本，会选择将空房尽快投入市场，从而供应增加，房租可能降低。那人口减少对这个过程应该是有利的。但我个人感觉一二线城市会小幅度，这些城市外来人口比较多
如果现在是供需平衡的话，那么确实有可能上涨。
但是有很多房现在是空置的，房产税会促进这一部分房进入市场，而这部分房进入市场的话，就会导致价格下降。
所以不是一定会上涨[/quote]那就是说，如果空房占比足够多的话，房主为了及时挽回房产税带来的成本，会选择将空房尽快投入市场，从而供应增加，房租可能降低。那人口减少对这个过程应该是有利的。但我个人感觉一二线城市会小幅度，这些城市外来人口比较多
Rinka
首先，就不会有房产税这种东西
Cheazypuffes308
首先房产税很难出台
其次房租但凡有一点点涨的余地，马上就涨了，不管房产税出不出台
其次房租但凡有一点点涨的余地，马上就涨了，不管房产税出不出台
Taylor (she/her)
不会。
直接大萧条了还涨什么涨……
除非到时候全民发钱……
直接大萧条了还涨什么涨……
除非到时候全民发钱……
MauWanderer
[quote][pid=548415507,28424027,1]Reply[/pid] Post by [uid=63454337]伺服油烟机[/uid] (2021-09-08 19:58):
那就是说，如果空房占比足够多的话，房主为了及时挽回房产税带来的成本，会选择将空房尽快投入市场，从而供应增加，房租可能降低。那人口减少对这个过程应该是有利的。[/quote]其实重要的就在于，房子维护是接近0成本的，他现在的价格是因为他只配这个价格，高了就没人租了。
集体性涨价确实会导致基线价格上涨，但是如果这会导致有人的房租不出去，那么这种默契很快就会被打破。
因为在房产税之前，房子租不出去就租不出去，空置就行了，但是现在租不出去就会要倒贴钱。
那就是说，如果空房占比足够多的话，房主为了及时挽回房产税带来的成本，会选择将空房尽快投入市场，从而供应增加，房租可能降低。那人口减少对这个过程应该是有利的。[/quote]其实重要的就在于，房子维护是接近0成本的，他现在的价格是因为他只配这个价格，高了就没人租了。
集体性涨价确实会导致基线价格上涨，但是如果这会导致有人的房租不出去，那么这种默契很快就会被打破。
因为在房产税之前，房子租不出去就租不出去，空置就行了，但是现在租不出去就会要倒贴钱。
FuryXBlaze
房租价格最关键的还是出租房屋的供应量，房东成本是次要因素
JasonQZK
收少了涨收多了跌
-__+Prohor70rusᵇᵃᶫᵘᶰᶦ-__-
工资涨房租就有上涨空，否则你还想左脚踩右脚上天啊
Rosie(*´꒳`*)
[quote][pid=548415507,28424027,1]Reply[/pid] Post by [uid=63454337]伺服油烟机[/uid] (2021-09-08 19:58):
那就是说，如果空房占比足够多的话，房主为了及时挽回房产税带来的成本，会选择将空房尽快投入市场，从而供应增加，房租可能降低。那人口减少对这个过程应该是有利的。但我个人感觉一二线城市会小幅度，这些城市外来人口比较多[/quote]空置这个事，国家是有长时间的数据的，其实你有心的话就自己城市多看两眼就心里有数，比如我这现在对面4w多的房子亮灯从来不超过三分之一
那就是说，如果空房占比足够多的话，房主为了及时挽回房产税带来的成本，会选择将空房尽快投入市场，从而供应增加，房租可能降低。那人口减少对这个过程应该是有利的。但我个人感觉一二线城市会小幅度，这些城市外来人口比较多[/quote]空置这个事，国家是有长时间的数据的，其实你有心的话就自己城市多看两眼就心里有数，比如我这现在对面4w多的房子亮灯从来不超过三分之一
𝓡𝓸𝓾𝓼𝓼𝓮𝓪𝓾 𝓔𝓻𝓲𝓬𝓪
论坛告诉你那一定会涨，赶紧买房[s:ac:哭笑]
iThxrxpy
普调一年涨五位数。房租一年能涨五位数吗
satanael
应该会大幅下跌。
空置成本太高了，现在房价太高了，税率不管放到多少，负担都太大了，你不住的房子敢不出租？？
一个缺少外来人口的城市哪来的大量租房需求。市场会踩踏的。
空置成本太高了，现在房价太高了，税率不管放到多少，负担都太大了，你不住的房子敢不出租？？
一个缺少外来人口的城市哪来的大量租房需求。市场会踩踏的。
Bubbles
房子维护0成本都出来了[s:ac:茶]
Fluffykitten00s
当你能搞清楚为什么国内一线城市房租租售比这么低的时候你就知道这个问题答案了
Erodu
[quote][pid=548416307,28424027,1]Reply[/pid] Post by [uid=38271746]抢不到一楼[/uid] (2021-09-08 20:01):
首先房产税很难出台
其次房租但凡有一点点涨的余地，马上就涨了，不管房产税出不出台[/quote]从哪里看出来很难出台了？说说阻力在哪？
首先房产税很难出台
其次房租但凡有一点点涨的余地，马上就涨了，不管房产税出不出台[/quote]从哪里看出来很难出台了？说说阻力在哪？