Berry
2022-04-30T06:22:15+00:00
锁死流动性不是最好的策略吗。为啥会有地方缩短二手房交易期限，降低首付，之类的。
按我的理解地方财政应该是指着卖地建新房带来收入吧？放开二手房交易让人先跳车跑了是为啥。
还一个问题啊，首套房刚需六个钱包还没花的这部分才应该是最优质的韭菜吧，断供概率也最低，二手房市场放宽了这部分人手里的钱榨不干净怎么办
二手不松绑，你会买新房吗？限售5年，还怎么炒房
新房卖不出去，地还怎么卖出去？
完全锁死的市场会导致没有活力. 如果二手房的成交完全停止, 对于新房也有很大的抑制的.
一手房等于一次性收了税 之前经济好 不在乎流动所产生的税 锁掉了 现在发现契税其实挺多的…
Reply to [pid=609281094,31826415,1]Reply[/pid] Post by [uid=61544099]今日猛烈[/uid] (2022-05-09 14:31)
二手松绑流动性大了之后价格涨得慢甚至负增长怎么办
[quote][pid=609282462,31826415,1]Reply[/pid] Post by [uid=63668553]theNor00[/uid] (2022-05-09 14:37):
二手松绑流动性大了之后价格涨得慢甚至负增长怎么办[/quote]当真哪有那么多钱买新房，都是中产改善住房环境，卖掉第一套换房，这样大概率还要贷款，贷款就是给国家交钱了。不会绝的房子就只有土地财政有收入吧。银行贷款才是大头。
Reply to [pid=609280913,31826415,1]Reply[/pid] Post by [uid=42534926]神探海森堡[/uid] (2022-05-09 14:31)
这不是政策大头让跳车的人吃了，财政喝的就是一点无源之水。买的起二手房的更应该掏得出新房首付才对啊。
[quote][pid=609282061,31826415,1]Reply[/pid] Post by [uid=532126]三角[/uid] (2022-05-09 14:36):
一手房等于一次性收了税 之前经济好 不在乎流动所产生的税 锁掉了 现在发现契税其实挺多的…[/quote]那点税比起卖地的收入怕是九牛一毛
Reply to [pid=609282992,31826415,1]Reply[/pid] Post by [uid=63585092]etf才是yyds[/uid] (2022-05-09 14:40)
只要有一个卖了房的人没买新房，就相当于他赚走了一份购房人本来可以买新房的钱啊
[quote][pid=609284851,31826415,1]Reply[/pid] Post by [uid=63668553]theNor00[/uid] (2022-05-09 14:47):
只要有一个卖了房的人没买新房，就相当于他赚走了一份购房人本来可以买新房的钱啊[/quote]那还能不给他赚嘛，同样的不就有人买了他卖的房子嘛，大概率还是贷款的，也算是给国家财政大贡献了。
你们都没搞懂，新房购买主力是改善性人群，他们的钱从哪来？大部分都来自于老房子的卖房款，老破小这样的房子总价才会低，那些买不起新房的就会去买二手房，这就是正循环。