之前15 16进军34线城市，反而直接拖垮了部分房企？

是的，就算是恒大这样体量的也累的够呛。地产市场太过割裂了，一城一策一城一价

民企还是不行，大环境转向的时候，民企极其容易出战略错误

Reply to [pid=520197599,26969926,1]Reply[/pid] Post by [uid=62184830]一念十界[/uid] (2021-05-30 13:26)

陆续还有不少雷估计要爆。

我非常好奇当初这帮人集体重资三四线是怎么想的

说白了 就是赌运气啊，他们赌输了啊。现在非一线和省会城市的 房地产的最大问题，缺乏流动性。没有外地人接盘。只要出现砸盘。完全就是死路。因为没人接盘了。上一波搞下来，农村没有买房的是少数了。剩下的也是去省会买了。

Reply to [pid=520197599,26969926,1]Reply[/pid] Post by [uid=62184830]一念十界[/uid] (2021-05-30 13:26)

我从业十多年房企，可以跟你讲，这些私企老板其实战略眼光真的一般甚至可以说没有，但却都有一个通病，根本无法听取别人的意见。因为在野蛮发展时代，这种霸蛮以及赌性反而可以让他们在万千小公司中脱颖而出，并且做大做强，但是一旦时代转折，这就是他们翻船的劣根性了。
为什么国企会好一些，因为国企的发展并不是一个人说了算，很多时候会有阻力，也就会有反思，于是就有了避险意识，导致反而不那么容易折戟。
一个企业如果头部领导人的权威过重，在打江山阶段可以说是非常好的优势，但是到了后续稳定保持阶段，这就是最大的劣势了。
所以可以预见，有一些企业例如格力，眼看慢慢衰落却无法避免

这只能说明这些老板不适应时代了..但不代表他们以前不适应时代.英雄落幕可以留点口德吗.

Reply to [pid=520225380,26969926,1]Reply[/pid] Post by [uid=60249238]反杀猪联盟[/uid] (2021-05-30 15:41)

这么说吧，我觉得有个故事写的很好，就是一部电梯，从1楼升到30楼，里面有4个老板，A一直努力向上跳，B，一直在做俯卧撑，C一直蹲在门口，D拿头撞周围人。升到顶楼的时候有个记者来了，问道，请问你们是如何达到如此高度的？A回到，只要不断的努力向上努力跳跃，哪怕是你暂时的资金无法企及，但是搏一搏，你就能一直提升。B说，只要你俯视市场，不断的探底价格，你才能一直提升。C说，你要不变应万变，倾听市场开启的声音。D:你要侧向施压，跑过同等竞争者，这样才能不断进步。
可以说在国内的房产商有90%的民企老板就是这样成功的，很多就是拿出自己全部身家，靠着关系或者其他手段，来这么几波，然后就起来了。这里面存在着幸存者偏差以及蓝海竞争的原因。
到了现在，浪潮退去，谁在裸泳一下就看到了，为什么一年可以倒闭3000多加房地产企业？这些人与其说是当年的成功，不如说真的是运气。恰巧这些人还真以为自己掌握了成功的秘诀，陷入自己的逻辑自洽，无法容忍外部的不同声音，在我们外人看来明显风险收益完全不成比例的事情也要一意孤行。
我曾经在一家小房企呆过，老板一意孤行在湖南邵阳的郊区投资一个项目 ，楼面地价甚至已经和当时市价差距不大的时候，当时所有人都坚决反对，但是老板一意孤行，最后破产。
其实就算他赌对了，房价翻倍他最多也就赚个10%几，但是一旦失败他就是分分钟身败名裂，但是他还是一定要干。这种老板在房地产这种短时间冲起来的行业实在是太多了，最后亏得内裤都没有的，光我认识的都有10几个。
我以前总告诫自己说，这些人能当老板一定有他的过人之处，但是十几年来我接触得实在太多了，感觉他们都是一个模子刻出来的，致使我真的无法尊敬他们，他们成功确实有他们的独到之处，但是远远无法掩盖他们的弱点。

Reply to [pid=520228493,26969926,1]Reply[/pid] Post by [uid=450981]ilyrenee[/uid] (2021-05-30 15:56)
……北京，任某人，2000出头，直接点名仅有一线城市存在地产概念。

这伙去三四线干的不多评价。

之前赌赢了，后面赌输了，不是很好理解么。

一个产业在吹泡泡的时候，明知道最后泡沫会破会一地鸡毛，但是能安耐不住看别人赚钱，自己不赚钱么。