Rainbowcow
2020-03-23T00:49:07+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202003/26/-7Q5-jaeiZ1aT3cSu0-36w.jpg.medium.jpg[/img]
长春2月成交萎靡，房价一度跌幅达4%,本想2月出手改善一下，但是因为不知道收入会不会受损，还是没敢增加负债，结果到3月房价开始反弹，二手房价格比去年年底还高，跟卖房同学聊了聊现状。
从类型上看，改善型房产的需求比较大105-145之间卖的最好，95平以下的投资型房产明显降温，主要原因，一是对未来房产走势的担忧，二是租房市场的萎靡。别墅型高档住宅交易几乎陷入停滞，部分高档小区推迟开盘。
净月、高新区这些优质房源上升加快，双阳德惠等外五县楼盘仍然在加速下跌，只计算市区房源的话，目前涨幅还是比较平稳的，算是补回了2月的跌幅，二手房还看不到明显的抢购和抛售迹象，但随着经济的低迷，销售多余房产可能成为很多家庭唯一的选择，未来房价走高走低就看买盘能否快速消化这些房产了。
长春未来房价走势还是取决于国家政策的，市场需求仍有待释放，不确定因素在于以下
1.病毒的蔓延多久才能过去，经济复苏的拐点何时到来。
2.地方政府政策的变化，对外地炒房团的控制和土地释速度以及基建建设速度。
3.国际经济影响，如果全世界都开始印钱，跟则物价上涨，不跟则人民币升值。虽然不会直接影响房价，但是会影响投机资金的流向，一旦不幸产业链向外转移，那房地产算是歇菜了。
长春2月成交萎靡，房价一度跌幅达4%,本想2月出手改善一下，但是因为不知道收入会不会受损，还是没敢增加负债，结果到3月房价开始反弹，二手房价格比去年年底还高，跟卖房同学聊了聊现状。
从类型上看，改善型房产的需求比较大105-145之间卖的最好，95平以下的投资型房产明显降温，主要原因，一是对未来房产走势的担忧，二是租房市场的萎靡。别墅型高档住宅交易几乎陷入停滞，部分高档小区推迟开盘。
净月、高新区这些优质房源上升加快，双阳德惠等外五县楼盘仍然在加速下跌，只计算市区房源的话，目前涨幅还是比较平稳的，算是补回了2月的跌幅，二手房还看不到明显的抢购和抛售迹象，但随着经济的低迷，销售多余房产可能成为很多家庭唯一的选择，未来房价走高走低就看买盘能否快速消化这些房产了。
长春未来房价走势还是取决于国家政策的，市场需求仍有待释放，不确定因素在于以下
1.病毒的蔓延多久才能过去，经济复苏的拐点何时到来。
2.地方政府政策的变化，对外地炒房团的控制和土地释速度以及基建建设速度。
3.国际经济影响，如果全世界都开始印钱，跟则物价上涨，不跟则人民币升值。虽然不会直接影响房价，但是会影响投机资金的流向，一旦不幸产业链向外转移，那房地产算是歇菜了。