房龄20年左右，周边环境很好，紧靠学校，超市商场，餐饮娱乐也在附近，这种房子值得买吗？

背靠公园，附近就是人工湖，小地方没有什么学区房的说法，但当地最好的小学就在旁边，可以按区域入学

周围餐饮娱乐，超市商场都有，走路15分钟吧，公交也属于中枢

周围新房房价10000左右，这套房子房龄20年，框架的，价格在7000左右

值得买吗？