geoff9990
2021-04-29T14:02:55+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/03/-40rwQcoap-ldg1Z1wT3cSqo-zk.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/03/-40rwQcoap-6rqzZ1oT3cSqo-zk.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/03/-40rwQcoap-gjyjZ1rT3cSqo-zk.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/03/-40rwQcoap-cky1XaZ2xT3cSqo-zk.jpg.medium.jpg[/img]
这几天下了大雨，发现房子的外墙向屋内渗水。
找了开发商给的说法是在屋里面先把渗水的缝隙晾干，然后再把缝隙填上。
但是看现在外墙表面渗水的痕迹，担心这样处理没办法彻底解决问题，后面有可能会墙体返潮脱落。
求助各位老哥该如何维权，要求开发商解决这个问题。另外这种外墙渗水是什么原因造成的，如果要彻底解决要用什么办吧啊。
求助各位老哥了??
一定要处理好，不然发霉了够你受了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
外墙渗水可麻烦了，得找到渗水点破开墙面重做防水层，不然的话就是治标不治本，当时可能不渗了，但时间一长又开始渗水。但由于成本原因，基本没有开发商会重做防水层
外墙渗水很麻烦，因为有时候找不到哪里渗的，开发商一般注浆处理，但基本治标不治本
看不出你这是什么位置
外墙渗水一般是外立面造型的位置有渗漏 因为外墙是不做构造防水层的 只做简单的防水砂浆
所以先看看有没有同样问题的邻居 然后一起找开发商保修 这种属于质量问题必须解决的
我做过防水堵漏，这个你请教当地这个行业的人先做评估和预算吧，
外墙渗漏很麻烦的，不一定是你自己外墙面渗水，你左右加楼上任意一户邻居的墙面渗水都可能影响你，甚至它家不漏漏你家，即使专业防水检测人员也很难判定。
外墙渗漏导致的防水重做，比较稳妥的方案，先要铲去墙面露出水泥找平层，再重做防水，防水就有三套工序，分别刷盐结晶，防霉，渗透结晶。为了防止是楼上方向外墙渗漏，即使不是顶楼，天花板还要注浆，一般一面墙加天花板防水重做内地二三线城市收费我们业内底限是三千左右，你要请教正规业内人士，不要请游击队，记得签质保合同，要一年免费保修的。
但是，你前后期铲去墙面和补墙面再刮腻子刷墙漆，都还要请墙面粉刷人员，也就是油漆工，他们怎么收费就不清楚了。
如果是阳台窗台外立面加附近外墙面加涂室外防水材料，这个主要看人工，各地收费标准不一
另外，开放商的外墙防水质保最多五年，以房屋验收通过开始算起，超过它们可不管，(没有超期它们也会尽量推脱)如果是你们所在楼多户外墙渗漏，倒是可以申请动用房屋维修基金，但是那个要不渗漏的业主也支持，可就难说了
挺难的，我这边小区差不多20年了，有几户漏雨到现在也没解决
[quote][pid=513131974,26604299,1]Reply[/pid] Post by [uid=60111704]euuns[/uid] (2021-05-04 01:53):
挺难的，我这边小区差不多20年了，有几户漏雨到现在也没解决[/quote]如果是外墙有缝那不存在完全修好的可能
[quote][pid=513099084,26604299,1]Reply[/pid] Post by [uid=7943930]thank243[/uid] (2021-05-03 22:39):
一定要处理好，不然发霉了够你受了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]是啊，现在就怕住到后面发霉脱墙皮
[quote][pid=513306966,26604299,1]Reply[/pid] Post by [uid=15133421]Plantagosia[/uid] (2021-05-04 20:50):
是啊，现在就怕住到后面发霉脱墙皮[/quote]不处理，发霉是肯定的。别问我怎么知道的
前几天我家也漏水，楼下直接水帘洞了，给我吓够呛，结果最后查出来是隔壁漏水，卫生间干区一墙之隔，他家漏水我家小溪潺潺了，就尼玛离谱[s:ac:怕]
基本无解，非常麻烦，找不到渗漏点，就算找到了后外墙不好处理。 内墙涂料崩落是早晚的事
[quote][pid=513323767,26604299,1]Reply[/pid] Post by [uid=761538]yaugfau[/uid] (2021-05-04 22:12):
新房外墙防水就没做好？[/quote]外墙是没有防水的
我现在住的房子就渗水，下雨大的时候往里面渗滴水，去年台风更夸张，找人看了下说这种很难搞，不一定能修好，加上这边灰特别大，已经准备卖房了.
外墙渗水先看位置 如果总是固定位置就要看看是不是阳台接缝 他喵的我家房子漏了几年 后来才发现楼上窗台破损了 去堵了一管子结构胶后啥屁事没有了