aaronade
2021-04-18T06:39:17+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202104/19/-7Q16v-ibypKkT1kSb5-b2.jpg[/img]
刚卖了一套自住的二手，卖家首付到账了，银行预估这个月放完尾款。
先介绍下情况，有保证入围的名额，但必须全款(岁数太大)。另外由于刚有了娃，而且父母住的房子也有几百万房贷在还，所以也没有再增添新的贷款的想法。
尾款到后手持1300万左右。目标新盘是深圳11~12的新房，买110左右的户型刚好全款下来。
目前情况是自己在租房住。另有一套父母住，一套价值500万左右的老破小，每个月出租6000元补贴家用。
现在就是身边所有人都推荐我有那么好的机会打新，尽量选大户型的，例如150左右的4房一次到位，考虑新房二手房倒挂，也“赚”的更多。我自己考虑到以后二胎，也有点蠢蠢欲动。
大户型至少贵4~500万左右，如果贷款的话压力会非常大(而且不能走房贷，只能想其他办法)。而且这房子是买来自住的，就算增值了以后也不会卖。
所以我个人的想法是考虑把老破小卖掉(如果打中大户型，先借钱买了再卖，拆借一下还是没问题的)。但卖了之后每个月收入少6000元，感觉少了一丝保障，父母养老什么的。但是这老破小30多年了，万一拆迁棚改，至少能赚500万，如果卖了就没这个机会了。
综合一下就是
永久的每个月6000元收入保障+500万拆迁预期
VS
新房多40平米(住着爽很多、买完立刻升值，但无法变现)
VS
上贷款扛着，新房多40平米(住着爽很多、买完立刻升值，但无法变现)。但基本全家负收入了，需要节衣缩食降低生活质量，如果实在撑不住了再卖老破小。如果卖了的时候老破小没拆迁，是血亏的
从卖房开始纠结一个月了，不知道大家怎么选？
刚卖了一套自住的二手，卖家首付到账了，银行预估这个月放完尾款。
先介绍下情况，有保证入围的名额，但必须全款(岁数太大)。另外由于刚有了娃，而且父母住的房子也有几百万房贷在还，所以也没有再增添新的贷款的想法。
尾款到后手持1300万左右。目标新盘是深圳11~12的新房，买110左右的户型刚好全款下来。
目前情况是自己在租房住。另有一套父母住，一套价值500万左右的老破小，每个月出租6000元补贴家用。
现在就是身边所有人都推荐我有那么好的机会打新，尽量选大户型的，例如150左右的4房一次到位，考虑新房二手房倒挂，也“赚”的更多。我自己考虑到以后二胎，也有点蠢蠢欲动。
大户型至少贵4~500万左右，如果贷款的话压力会非常大(而且不能走房贷，只能想其他办法)。而且这房子是买来自住的，就算增值了以后也不会卖。
所以我个人的想法是考虑把老破小卖掉(如果打中大户型，先借钱买了再卖，拆借一下还是没问题的)。但卖了之后每个月收入少6000元，感觉少了一丝保障，父母养老什么的。但是这老破小30多年了，万一拆迁棚改，至少能赚500万，如果卖了就没这个机会了。
综合一下就是
永久的每个月6000元收入保障+500万拆迁预期
VS
新房多40平米(住着爽很多、买完立刻升值，但无法变现)
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上贷款扛着，新房多40平米(住着爽很多、买完立刻升值，但无法变现)。但基本全家负收入了，需要节衣缩食降低生活质量，如果实在撑不住了再卖老破小。如果卖了的时候老破小没拆迁，是血亏的
从卖房开始纠结一个月了，不知道大家怎么选？