RyGuy
2020-05-14T06:21:19+00:00
拆迁的具体补偿政策是不是都要等到签约时候才知道？
4月老家突然通知要拆迁，4月底前量了面积，前两周公示了个什么房屋赔偿初步评估结果(我家几年前起房子加装修大概弄了120W左右，现在就赔40W)，其他什么关于回迁房怎么分配，到底是按面积还是按人头，装修补偿标准是什么都没有公示。
今天通知5月28号开始签约，具体赔偿是签约时候才知道么？
我现在就担心赔的钱还不够买回迁房，更别说装修了。
坐标南京周边农村。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/21/-7Q5-hxi3ZeT1kSci-em.jpg.medium.jpg[/img]
装修不算钱，你家修房子花了多少？如果成本在40万以内就是合理的。
南京不知道，福州这边和几个人口关系不大，就按153来赔，也就是一层100%，二层50%，三层30%，再往上盖多高都不赔
然后按照N年前(起码2 30年前)的航拍图来，也就是航拍完你再盖的都不算
然后目前来说基本不给钱，或者只有10%-20%的人可以拿钱，其他一律拿房，房子就按折价给你。。。
另外城里的拆迁会给装修补偿的，农村的不清楚，不过给的很少，100平给个小几万意思下
[quote][pid=423755903,21841309,1]Reply[/pid] Post by [uid=20942643]逸年代记[/uid] (2020-05-21 14:38):
拆迁标准不发
发这个红纸干锤子
有一本小册子[/quote]从来没见过什么小册子，现在直接说5月28号开始签约。
[quote][pid=423755866,21841309,1]Reply[/pid] Post by [uid=61920057]多说假话少当真[/uid] (2020-05-21 14:37):
装修不算钱，你家修房子花了多少？如果成本在40万以内就是合理的。[/quote]主贴说了呀，120多W。。去年主楼旁边还修了个两层花了28W，没算进去。
我们这边装修按等级赔钱，其实差不多，赔的很少，然后就是地面附属物什么的，搬家费，租房费。
主要是置换面积，按宅基地面积14乘14，1比0.8换算，至少可以换1套127的，剩余面积可以补钱再换一套，单价是市场价的三分之一吧，还算便宜。
总得来说还是赚的，一般加个二三十万都能拿到两套房子。
现在指望补偿拿大额资金是不可能了，补偿的钱都不够补面积的。
具体细节都不公示？？等到开始签约的日子再告诉你？？这是什么操作？
哎，农村拆迁，村委干部的可操作性太高了，如果跟房地产合作，惨不忍睹
不算装修，清水建筑成本。装修无底洞，几万到几千万都装得进入。
装修有补偿，但是依稀记得是有封顶的。我们那时候是有合同的，拆迁办拿着入户，让签字，不签就一直找你，上面所有信息都有。
[quote][pid=423759427,21841309,1]Reply[/pid] Post by [uid=60999099]阿扎尔走下坡路了[/uid] (2020-05-21 14:51):
六合的啊，要变土豪了[s:a2:抢镜头][/quote]现在普通农村宅基地就别想了，不亏万幸。有厂房啥的才有变土豪的可能吧。。
[quote][pid=423760089,21841309,1]Reply[/pid] Post by [uid=5628493]anykissme[/uid] (2020-05-21 14:54):
北沿江高铁拆迁么？[/quote]是什么新城拆迁规划。涉及范围蛮广的。
不能吧，应该要公布赔偿细节的吧，比如地板，墙面，植物，水井什么的赔偿标准
前几年我那边很多村要拆，都有这些细节，问题是每个村同一个东西赔偿价格不同的，拆迁办鬼的要死，哪个村什么东西多那东西赔偿就是狗屎价
我们这边也是高铁拆迁，总觉得现在拆迁发不了财，本来四层自建房不要太舒服，将来哪怕分个三套安置房都不爽的。
[quote][pid=423761847,21841309,1]Reply[/pid] Post by [uid=39353960]羽毛dolp[/uid] (2020-05-21 15:01):
我们这边也是高铁拆迁，总觉得现在拆迁发不了财，本来四层自建房不要太舒服，将来哪怕分个三套安置房都不爽的。[/quote]除非整体房价上来回迁房换批住户，不然就农村回迁房那环境，真的差到极点。。
我这边拆迁是1:1回迁·最高回迁面积是首层面积*4
前几年有请专门的公司过来量过具体现在是有多少面积，如果不够4层的面积就需要在现有回迁面积上回购每平方1500元
超过回迁面积的5平方以内1W5一方，再超过就按照市场价购买
大概就是这样·[s:ac:擦汗]