房价的本质

房价主要由三个部分组成，地价，建安成本，利润。
建安成本目前比较透明，而利润参考各大房企的财报，比如龙湖，万科，13%到17%。
剩下的大头就是地价，地价由谁决定就不多说了。
目前各城市发展需要资金，地价低了怎么建设新产业园，路桥等等。

就像收保护费，开发商只是个马仔，不交钱不可能，降钱也不可能，合理是可以的，五亿探长雷洛就这么来的。