senpaithainy
2024-04-22T01:53:59+00:00
刚需，今年老婆备孕，自认为需要有一个稳定的家给老婆和孩子
昨天中介带着去售楼处谈了下价格(该中介第二次带我去，我有心想买)
房开：龙湖，今年12月交付
这里有几个疑惑，
1.中介带去售楼处，和我自访售楼处有区别吗？
2.带去后基本是售楼处销售介绍，后续加微信也是我和销售沟通，中介除了带到这个楼盘外还有啥作用？后续什么谈判环节他能提现价值？
然后销售推荐 7号楼 3层西边套 106平(应该没记错)
介绍下前置条件：
1.说一楼是架空层，层高5米，这个3楼约等于4楼高度
2.临街，且有底商，2楼出去有大平台(不知道以后能不能去凉被子？)
3.南北通透，坐北朝南
4.4户两梯，我这边有一个长过道，说是可以独享使用 (有意义么，后面物业会不会以楼道不能堆东西作为理由，不让放东西)
价格：
1.总价算上各种优惠82折差不多 (首付40个，有18个返，月供6.8K/30年，商业贷3.75利率，感觉价格没有参考意义因为不同城市不同地段不同价格，折扣率更有意义？)
2.送一个车位，负一层 说近期定送一个大车位(子母车位，说是可以停一个大车一个小车，说价值25个？！！)，问题是这个车位在5-6号楼之间，和我看的7号楼有点距离
应该都说到了，我听他们介绍全是正向的，挺有吸引力，就是楼层可能不太喜欢，感觉有点低，又是临街，又有底商，我怕蚊虫会多，外加下水道会不会反那个什么东西，有个说法忘记了
还有什么注意，还有什么隐蔽的坑不
家里钱不多，还30年贷款心理感觉有压力，所以希望谨慎点，也观望1年多了
——————————
更新，周一说房开销售说其他同事客户支付10万定金订走了这套房源 昨天我妈和我老婆还在讨论低楼层日照不足的问题
我现在也有点头晕，现在楼市还这么火爆吗？ 和我了解到的完全不一样啊！！ 其他房源折扣没这么多，感觉好亏。 现在中介建议我再观望下，下个月下下个月可能还会有价格下来的房源
昨天中介带着去售楼处谈了下价格(该中介第二次带我去，我有心想买)
房开：龙湖，今年12月交付
这里有几个疑惑，
1.中介带去售楼处，和我自访售楼处有区别吗？
2.带去后基本是售楼处销售介绍，后续加微信也是我和销售沟通，中介除了带到这个楼盘外还有啥作用？后续什么谈判环节他能提现价值？
然后销售推荐 7号楼 3层西边套 106平(应该没记错)
介绍下前置条件：
1.说一楼是架空层，层高5米，这个3楼约等于4楼高度
2.临街，且有底商，2楼出去有大平台(不知道以后能不能去凉被子？)
3.南北通透，坐北朝南
4.4户两梯，我这边有一个长过道，说是可以独享使用 (有意义么，后面物业会不会以楼道不能堆东西作为理由，不让放东西)
价格：
1.总价算上各种优惠82折差不多 (首付40个，有18个返，月供6.8K/30年，商业贷3.75利率，感觉价格没有参考意义因为不同城市不同地段不同价格，折扣率更有意义？)
2.送一个车位，负一层 说近期定送一个大车位(子母车位，说是可以停一个大车一个小车，说价值25个？！！)，问题是这个车位在5-6号楼之间，和我看的7号楼有点距离
应该都说到了，我听他们介绍全是正向的，挺有吸引力，就是楼层可能不太喜欢，感觉有点低，又是临街，又有底商，我怕蚊虫会多，外加下水道会不会反那个什么东西，有个说法忘记了
还有什么注意，还有什么隐蔽的坑不
家里钱不多，还30年贷款心理感觉有压力，所以希望谨慎点，也观望1年多了
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更新，周一说房开销售说其他同事客户支付10万定金订走了这套房源 昨天我妈和我老婆还在讨论低楼层日照不足的问题
我现在也有点头晕，现在楼市还这么火爆吗？ 和我了解到的完全不一样啊！！ 其他房源折扣没这么多，感觉好亏。 现在中介建议我再观望下，下个月下下个月可能还会有价格下来的房源
