恒大是不是已经指明了未来房地产不行了？

地价是地方财政收入的大头，知道房价为什么不能跌了吧

恒大的核心问题是高杠杆，高周转的经营模式累计巨大的风险。

国家要求地产企业满足三条红线要求，投资不超过40%销售额，银行涉房贷款总量控制

本质上是降低房地产，包括企业和个人端的杠杆率，降低金融风险。

你看看万科和中海的年报，库存现金丧心病狂的高，他们也是地产商，只不过已经放弃了高杠杆，高周转的套路。

估计会淘汰一批这类的企业，现在行业内的人都在看，这里面有不少企业即将暴雷。

也有很多中型、有特色和专长的企业，等待崛起。

不能用一个极端的例子代表全局，正向，反向都成立。

[quote][pid=549811308,28494726,1]Reply[/pid] Post by [uid=41134302]Silenthills[/uid] (2021-09-13 22:26):

地价是地方财政收入的大头，知道房价为什么不能跌了吧[/quote]所以现在是上下博弈，僵持着慢慢试探出双方都能接受的方案，最终结局上面说了不算，下面说了更不算。

没去细看

不过恒大感觉更像是关联贷款输送，然后套现转移资产去海外。

恒大金融搞的钱去填自家房企。。然后开发跟卖楼速度跟不上。。利息滚起来把自己压死了

华夏幸福亏得把控股权都送给平安了

贪心不足蛇吞象！房地产暂时还完不了！但是估计二手房先完了！但问题不大，一二线出租也不亏！一二线以下二手房估计真没交易了！房地产开发商熬过这波基本都能安全着陆！当然日子没以前好过了！

恒大正常不会垮 可是这货疯狂杠杆 一个项目没做完 下一个项目就开始了 甚至全国十几个项目一起玩 资金断链引起连锁反应

[quote][pid=549811308,28494726,1]Reply[/pid] Post by [uid=41134302]Silenthills[/uid] (2021-09-13 22:26):

地价是地方财政收入的大头，知道房价为什么不能跌了吧[/quote]讲道理房子是买了就贬值的东西，像汽车一样
增值的是地价

[quote][pid=549850480,28494726,1]Reply[/pid] Post by [uid=297908]mankind[/uid] (2021-09-14 03:32):

所以现在是上下博弈，僵持着慢慢试探出双方都能接受的方案，最终结局上面说了不算，下面说了更不算。[/quote]博弈个啥呀

赚了点钱就不知道东南西北了

你听过哪个朝代赐毒酒敢不喝的

你不体面我帮你体面