ant-husky
2022-07-11T10:45:17+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202207/20/-7Q2q-kvinK2kT3cSpl-gl.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202207/20/-7Q2q-hjaqK2eT3cSoi-ep.jpg[/img]
“Escrow”是您房屋销售所需各项资金、条令、文件的储藏库。 它包括买方支付头期款、卖方交给Escrow保管的房契以及其他必要文件。
为什么需要 “Escrow” ？
“Escrow”担保在所有条件都得以履行之前，您的资金和房产都不会转手。 “Escrow公司”有责任监管资金或文件，并且在所有Escrow要求都得以实现后支付款项或转让产权。
“Escrow” 是怎样运作的 ？
买方、卖方、贷方、借方创建并签署 “Escrow 条款 ” ，将其送至 Escrow 工作人员。 Escrow工作人员依据Escrow条令进行Escrow工作。 当所有Escrow相关条款得以落实后，Escrow结束。 在Escrow结束之前，买方需要向Escrow公司支付定金。 以下情形发生时，买方同意Escrow公司将钱转给卖方：
这个主播的意思是，美国虽然也有期房，但是市民每个月的房贷是打给上面这个ESCROW机构的，最终拿到房子了，才会签字放款给房地产开发商。。。所以哪怕开发商跑路了，自己的钱起码能要回来，而开发商为了不被退房会把房子弄的好好的提高最终成交率，是一种正向刺激。
而国内的模式是，银行和开发商达成合作，银行怕开发商倒闭破产钱没了，所以市民是和银行签的合同，风险被分散了，比如1000个人里，有10个人生病死了，那也就损失这1%。。。
[url]https://www.bilibili.com/video/BV14U4y1B7m5[/url]
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“Escrow”是您房屋销售所需各项资金、条令、文件的储藏库。 它包括买方支付头期款、卖方交给Escrow保管的房契以及其他必要文件。
为什么需要 “Escrow” ？
“Escrow”担保在所有条件都得以履行之前，您的资金和房产都不会转手。 “Escrow公司”有责任监管资金或文件，并且在所有Escrow要求都得以实现后支付款项或转让产权。
“Escrow” 是怎样运作的 ？
买方、卖方、贷方、借方创建并签署 “Escrow 条款 ” ，将其送至 Escrow 工作人员。 Escrow工作人员依据Escrow条令进行Escrow工作。 当所有Escrow相关条款得以落实后，Escrow结束。 在Escrow结束之前，买方需要向Escrow公司支付定金。 以下情形发生时，买方同意Escrow公司将钱转给卖方：
这个主播的意思是，美国虽然也有期房，但是市民每个月的房贷是打给上面这个ESCROW机构的，最终拿到房子了，才会签字放款给房地产开发商。。。所以哪怕开发商跑路了，自己的钱起码能要回来，而开发商为了不被退房会把房子弄的好好的提高最终成交率，是一种正向刺激。
而国内的模式是，银行和开发商达成合作，银行怕开发商倒闭破产钱没了，所以市民是和银行签的合同，风险被分散了，比如1000个人里，有10个人生病死了，那也就损失这1%。。。
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