彭博分析：东大至少4800万已售住房还未建设完工，购房者转向现房及二手房

ReadyOtter

2024-08-14T01:25:53+00:00

RiCarDo

彭博社也算国新？
期房本来就是个坑，对于民事行为风险没有认知的人其实是活该的

Delusions

现在稳妥的交易肯定是买二手，但是二手好户型好楼层的房子太少了，出来的交易的基本都是或多或少有缺陷的房型户型！

fifteeeen

现阶段房价下行，放出来着急卖的二手房都是比较差的，好房子的房东不愿意贱卖。买二手房的主要问题是好房难遇，如果二手房质量好谁又愿意买期房呢。

Rasmus

之前那些年二手房比新房还贵，都是炒房的多，对比之下当然买新房了，这几年二手价格下来了才有性价比，之前那些年二手除了老破小全是虚高

ReadyOtter

+ by [击股传花] (undefined)

彭博社也算国新？
期房本来就是个坑，对于民事行为风险没有认知的人其实是活该的

外媒当然算国新啦 20年以前大家要买房不都还是尽量买新房嘛，只能说时代变了，我家里还好没买恒大，但是之前19年买的海伦堡也出事了，延迟了好几年才交房，后面到现在还有一堆事扯皮，只能说好在没烂尾吧，反正我们家以后绝对不买期房了，一朝被蛇咬十年怕井绳

Cloutman

+ by [击股传花] (undefined)

彭博社也算国新？
期房本来就是个坑，对于民事行为风险没有认知的人其实是活该的

受害者有罪论是典型的城市小资产阶级寻找安全感的自欺欺人
"只要我不xxxx，就不会受害"

shikker

期房谁买谁sb

AgatZ

+ by [弦歌忘忧] (undefined)

受害者有罪论是典型的城市小资产阶级寻找安全感的自欺欺人
"只要我不xxxx，就不会受害"

论小资产阶级的摇摆不定

Zeldeus

这次外宾说的没错啊…

而且这还有个一线二线三线不平衡的问题。实际上一线城市的未完工率或者烂尾率要低的多，二线城市我去的几个城市感觉和报道相当，有一半开工的。三线城市和三线以下城市，真是一笔倒灶。

moose

+ by [击股传花] (undefined)

彭博社也算国新？
期房本来就是个坑，对于民事行为风险没有认知的人其实是活该的

期房有监管资金账户的如果真按规定来也没事
那现在出事了你怪购房者？

RiCarDo

+ by [弦歌忘忧] (undefined)

受害者有罪论是典型的城市小资产阶级寻找安全感的自欺欺人
"只要我不xxxx，就不会受害"

如果你有基本的法学原理认知，就应该知道债权不等于物权。期房买的是债，而不是物。实际上，已经属于风险投资了。
选择购买期房恰恰是小资产阶级精于算计，最终吃大亏的体现。
购买期房的算计是什么呢？认定房价永远涨的现实基础上，希望降低自己的投入。而得到利益的代价，就是承担相应的风险。

TheWhiteApache

现在谁买期房谁傻逼

但20-21年，社会上看不买房的才是傻逼

再到今年，终于发现了谁真的是傻逼

jesseeun

+ by [捍卫之羽] (undefined)

现在稳妥的交易肯定是买二手，但是二手好户型好楼层的房子太少了，出来的交易的基本都是或多或少有缺陷的房型户型！

的确，户型，楼层，地段都还行的房子，房东大多选择出租而非出售。

Relaz

期房在我了解同事遭遇后，只能说我真不会碰

Novax

+ by [达芬奇莉莉] (undefined)

外媒当然算国新啦 20年以前大家要买房不都还是尽量买新房嘛，只能说时代变了，我家里还好没买恒大，但是之前19年买的海伦堡也出事了，延迟了好几年才交房，后面到现在还有一堆事扯皮，只能说好在没烂尾吧，反正我们家以后绝对不买期房了，一朝被蛇咬十年怕井绳

那也不是
新房二手房不是问题
关键的核心是买现房而不是期房

SAKURA

说起来今天还看到个新闻：深圳试点“以购代建”，政府出面买存量商品房作为保障房
价格方面由于开发商压力巨大也会接受低价卖

ReadyOtter

+ by [123muto] (undefined)

这次外宾说的没错啊…

而且这还有个一线二线三线不平衡的问题。实际上一线城市的未完工率或者烂尾率要低的多，二线城市我去的几个城市感觉和报道相当，有一半开工的。三线城市和三线以下城市，真是一笔倒灶。

我在县级市，恒大在建的遭重，海伦堡在建的一部分延期一部分还在扯皮，还有几个大开发商的也有出事(延期等)，但是本地房地产公司的就还好，至少算是没烂尾，以后感觉不敢买期房是一方面，还有就是不敢买外地开发商的了，本地的至少政府多多少少还能有手段和办法处理一些