Shad
2021-03-14T12:33:37+00:00
我们同事基本上都多套房子，早就被限购的那种。我们有一个同事现在五套房了，吃饭时给我们传授一个破除限购，甚至得到网红盘摇号刚需第一顺位资格的办法。
就好比他，他父母三套房，他两套房，都已经被限购了。想再多买，可以把他的一套房子赠予1%给他父母，然后这个房子就成了共有产权，共有产权之间交易是不受限的，他再把剩下99%再卖给他父母，这样就变成他父母四套房，他一套房，他又有购房资格。如果不嫌麻烦，甚至可以搞成无房的状态。而这么操作下来的房子将来出售只有1%要交20%的赠予税，几乎没有影响。
真的可以这样操作吗？这样操作的话，限购对有钱人来说，简直等于摆设了。
[quote][pid=501004261,25951767,1]Reply[/pid] Post by [uid=60053526]沉默的啄木鸟[/uid] (2021-03-17 20:41):
[s:ac:汗][/quote]这些人真是人才啊。穷人还在为买房或置换头疼。有钱人则是各种花样弄购房资格，限购有用吗？
[quote][pid=501004679,25951767,1]Reply[/pid] Post by [uid=39710339]上天云[/uid] (2021-03-17 20:43):
公司买房，然后再破产，这个套路你们听说过没[/quote]公司买房好像不需要户口什么的，但是好像卖的时候要多交税之类的。是不是这样？
北京深圳早就封掉赠与的漏洞了
最近上海也封了赠与
现在这样操作不现实了
[quote][pid=501004897,25951767,1]Reply[/pid] Post by [uid=182161]晒棉袄[/uid] (2021-03-17 20:44):
共有产权人之间的买卖不用交契税增值税？[/quote]要交啊，但是不受限购限制啊。可以跟父母之间交易，腾出购房名额
[quote][pid=501005053,25951767,1]Reply[/pid] Post by [uid=970954]tsundere[/uid] (2021-03-17 20:45):
北京深圳早就封掉赠与的漏洞了
最近上海也封了赠与
现在这样操作不现实了[/quote]成都现在漏洞还在，估计还有很多城市都可以吧
[quote][pid=501005004,25951767,1]Reply[/pid] Post by [uid=60186174]灬岚龙灬[/uid] (2021-03-17 20:44):
5年内买过房 你这个怎么绕。[/quote]成都没有这种限制
[quote][pid=501005102,25951767,1]Reply[/pid] Post by [uid=16894332]感谢你们的陪伴[/uid] (2021-03-17 20:45):
要交啊，但是不受限购限制啊。可以跟父母之间交易，腾出购房名额[/quote]要有购房名额才可以赠予
已经限购的不可以被赠予
[quote][pid=501005447,25951767,1]Reply[/pid] Post by [uid=10953326]陌上花开可缓缓归矣[/uid] (2021-03-17 20:47):
要有购房名额才可以赠予
已经限购的不可以被赠予[/quote]我也只是听他说，说成都还可以