Hezooo
2022-04-07T02:33:17+00:00
首先声明理性讨论
未来各种优质资源和人口会越来越向一线城市集中，一线城市的房价大概率还是稳中上涨，随便涨一下正常人几年的积蓄就被抵扣掉了，再加上经济下行和货币贬值 所以有条件在一线城市买的还是得尽快，
一套房子正常的产权70年，到老百姓手里可能就剩60年左右或者不到了。所以你买的房子其实应该说是租了70年吧。你只有那一堆钢筋混凝土的使用权。70年后你续期可以继续“租”，在此期间没人能赶走你，这就是买房的本质。
现在正常情况下是30岁买房，工作时间到60岁，首付压力大，分30年还款，还款压力大。等房贷结清之后，你还剩余30年左右的房屋租住权留给自己。
按照接力贷来算的话，第一首付低，第二期限长，还款压力小，能让更多人更早的上车，尽快享受到本地的各种资源和政策，并且后面还可以随时在中介挂牌出售套现。
唯一的缺点我认为就是 未来有可能需要你的孩子帮助还贷，注意是有可能。因为你如果后面有钱了也可以在退休之前提前结清房贷。并且你的遗产将来也可以卖出获得的钱用来提前结清，减轻孩子的还款压力。相当于给了一个其他的选项。另外就是名声问题了，这个是虚的根本不用在乎。
所以我认为接力贷是可行的。你如果认为30年和贷50年区别非常大的话，那也可以不用这个，但不能盲目的喷那些有需要的，至少我认为不管30年还是300年区别都不大了。未来的事谁也说不准，对吧。
当然了，抬杠的可以继续抬。但人家70年上车了，总比你+你孩子一辈子两辈子上不了车强，你这辈子穷的买不起一线的房子，还要让孩子重新走一遍自己的路吗？
未来各种优质资源和人口会越来越向一线城市集中，一线城市的房价大概率还是稳中上涨，随便涨一下正常人几年的积蓄就被抵扣掉了，再加上经济下行和货币贬值 所以有条件在一线城市买的还是得尽快，
一套房子正常的产权70年，到老百姓手里可能就剩60年左右或者不到了。所以你买的房子其实应该说是租了70年吧。你只有那一堆钢筋混凝土的使用权。70年后你续期可以继续“租”，在此期间没人能赶走你，这就是买房的本质。
现在正常情况下是30岁买房，工作时间到60岁，首付压力大，分30年还款，还款压力大。等房贷结清之后，你还剩余30年左右的房屋租住权留给自己。
按照接力贷来算的话，第一首付低，第二期限长，还款压力小，能让更多人更早的上车，尽快享受到本地的各种资源和政策，并且后面还可以随时在中介挂牌出售套现。
唯一的缺点我认为就是 未来有可能需要你的孩子帮助还贷，注意是有可能。因为你如果后面有钱了也可以在退休之前提前结清房贷。并且你的遗产将来也可以卖出获得的钱用来提前结清，减轻孩子的还款压力。相当于给了一个其他的选项。另外就是名声问题了，这个是虚的根本不用在乎。
所以我认为接力贷是可行的。你如果认为30年和贷50年区别非常大的话，那也可以不用这个，但不能盲目的喷那些有需要的，至少我认为不管30年还是300年区别都不大了。未来的事谁也说不准，对吧。
当然了，抬杠的可以继续抬。但人家70年上车了，总比你+你孩子一辈子两辈子上不了车强，你这辈子穷的买不起一线的房子，还要让孩子重新走一遍自己的路吗？