成都这个3月份的楼市新政很牛逼啊……各种5成首付要求，把好多网红盘干趴了

就跟老美股市似的，这么高了，真哪天再来几个熔断，世界还不萧条了。
我们也一样，很多家庭的资产大头全是房子，一旦上涨过快，控制不住崩了，那我们搞不好也得来个失去的十年。
现在上面的意思就是房价缓涨或者不涨，哪怕阴跌都不许暴涨。

万科锦绣不是刚需就解决了吗，要是放出来让普通的买，你不会觉得会有剩吧，而且总价一点不便宜了

就是看上天了，压一压，稳一稳，就不崩了。

不然暴涨就会有暴跌的风险。

所以大家放心。

房价应该引入涨跌停限制
一年最多涨5%，最多跌5%
[s:ac:瞎]

哪里干翻了？远大中央公园15分钟熔断你说干翻网红盘？

[quote][pid=503457756,26082547,1]Reply[/pid] Post by [uid=10544517]Waxking[/uid] (2021-03-27 22:28):
哪里干翻了？远大中央公园不是继续熔断？[/quote]远大本来就总价不高，而且和周边价格优势太大，肯定得熔断，再怎么苛刻也不会少买家

[quote][pid=503455998,26082547,1]Reply[/pid] Post by [uid=10523592]llJJDJ[/uid] (2021-03-27 22:18):

万科锦绣不是刚需就解决了吗，要是放出来让普通的买，你不会觉得会有剩吧，而且总价一点不便宜了[/quote]现在这批次的锦绣 我能全款买..
下批次锦绣.. 首付款就要这批次锦绣的全款.. 你细品下.




到最后销售说 剩了40多套. 现在并不知道 这40多套怎么处理..

锦绣这种顺销是要拿顺销证再卖，还是直接就跟着后续客户就卖了？我看万达华庭说剩余房源还是优先报了名但是没顺上的无房刚需选，那岂不是普通想去排诚意金都没办法了？

[quote][pid=503460698,26082547,1]Reply[/pid] Post by [uid=4921]bsb6583[/uid] (2021-03-27 22:45):

锦绣这种顺销是要拿顺销证再卖，还是直接就跟着后续客户就卖了？我看万达华庭说剩余房源还是优先报了名但是没顺上的无房刚需选，那岂不是普通想去排诚意金都没办法了？[/quote]比如500个刚需(顺1、2、3、4) 和 500个普通报名某盘，一共1000人。
最后300人入围，假设是顺1和顺2

顺1 和 顺2 选完后的剩余房源 ，不能直接给普通，而是 给报了名的 顺3 和 顺4 继续选。

只有等顺3 和 顺4 彻底选完后 再有剩，才看房管局的下一步安排。

目前全成都有这种现象的 只有 合景臻林一家.. (合景臻林应该剩了20多套的样子)
保利和光 700万的 221户型 都没有触发熔断，所以最后剩余的几套被普通直接全款认购了。


我认为整体来说，新政之后，未来改善盘的新房会得到抑制。 因为在成都很难有人能拿出这么多首付了。
就拿锦绣来说，销售原话
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/27/-7Q16t-kuxsK2oT3cSto-fx.jpg[/img]

外地投资客 ，网红盘套现时间基本就是9年，投资属性大大减弱。





所以我觉得改善盘会大幅度降温。

[quote][pid=503457756,26082547,1]Reply[/pid] Post by [uid=10544517]Waxking[/uid] (2021-03-27 22:28):

哪里干翻了？远大中央公园15分钟熔断你说干翻网红盘？[/quote][quote][pid=503457994,26082547,1]Reply[/pid] Post by [uid=20279536]yzh2419[/uid] (2021-03-27 22:30):

远大本来就总价不高，而且和周边价格优势太大，肯定得熔断，再怎么苛刻也不会少买家[/quote]新政之后，远大245 不一定刚需吃得下来. 普通有点机会

毕竟一是高首付，二是银行 严查 2.2倍流水覆盖月供的情况. 一刀切

[quote][pid=503462553,26082547,1]Reply[/pid] Post by [uid=60183058]Equinor ASA[/uid] (2021-03-27 22:55):

比如500个刚需(顺1、2、3、4) 和 500个普通报名某盘，一共1000人。
最后300人入围，假设是顺1和顺2

顺1 和 顺2 选完后的剩余房源 ，不能直接给普通，而是 给报了名的 顺3 和 顺4 继续选。

只有等顺3 和 顺4 彻底选完后 再有剩，才看房管局的下一步安排。

目前全成都有这种现象的 只有 合景臻林一家.. (合景臻林应该剩了20多套的样子)
[del]保利和光 700万的 221户型 都没有触发熔断，所以最后剩余的几套被普通直接全款认购了。[/del[/quote]感谢老哥解读，感觉普通又有那么一丢丢机会了

249平？？你们是打算全家在里面打滚吗

[quote][pid=503457756,26082547,1]Reply[/pid] Post by [uid=10544517]Waxking[/uid] (2021-03-27 22:28):

哪里干翻了？远大中央公园15分钟熔断你说干翻网红盘？[/quote]这太剪刀差了，没新政之前，没剪刀差的盘你都买不了

[quote][pid=503457562,26082547,1]Reply[/pid] Post by [uid=40078987]最后的未来[/uid] (2021-03-27 22:27):

房价应该引入涨跌停限制
一年最多涨5%，最多跌5%
[s:ac:瞎][/quote]不可能的，那不就是承认房子是金融理财产品了嘛，上头不说了房住不炒了嘛，自己打自己脸？

[quote][pid=503462553,26082547,1]Reply[/pid] Post by [uid=60183058]Equinor ASA[/uid] (2021-03-27 22:55):

比如500个刚需(顺1、2、3、4) 和 500个普通报名某盘，一共1000人。
最后300人入围，假设是顺1和顺2

顺1 和 顺2 选完后的剩余房源 ，不能直接给普通，而是 给报了名的 顺3 和 顺4 继续选。

只有等顺3 和 顺4 彻底选完后 再有剩，才看房管局的下一步安排。

目前全成都有这种现象的 只有 合景臻林一家.. (合景臻林应该剩了20多套的样子)
[del]保利和光 700万的 221户型 都没有触发熔断，所以最后剩余的几套被普通直接全款认购了。[/del[/quote]你说的估计是别人告诉你的吧，300人入围，有多的剩下的人挨着选。
你的理解还停留在去年9月只分刚需普通以前，现在四个顺位大不一样。
我可是现场被选中亲手摇号的，我告诉你。只有300个顺序号码，剩下的刚需和普通连编号都没。整么挨着选？
去年我摇号的盘，没人要的房子，开发商直接加价自己卖了。

我希望我这里出楼盘，然后要求全款
只要够便宜我就能搞出来钱