TreeWasTaken
2022-02-21T00:39:29+00:00
中国房子下面土地不是属于私人的，所以国家可以先拍卖土地，然后再来让开发商谈拆迁。
美国房子下面土地是属于私人的，那么政府能否先拍卖再让开发商来谈，还是直接和户主谈？
美国房子下面土地是属于私人的，那么政府能否先拍卖再让开发商来谈，还是直接和户主谈？
美国房子下面的土地是属于私人，那么拆迁程序是怎么样的呢？
Longey
[url]https://www.zhihu.com/question/20437498[/url]
Zuko
州政府可以征收土地，土地主人可以抗辩。州政府可以把土地周边建设起来，让土地税爆炸高，导致土地主人交不起税土地被收回。
也就是说土地主人是富豪，那么完全不虚。
土地主人是中产或者普通富豪，只要地被大资本家看上了，合法抢走。
也就是说土地主人是富豪，那么完全不虚。
土地主人是中产或者普通富豪，只要地被大资本家看上了，合法抢走。
aydan
据我所知 旧城改造对民企来说就是个天坑，基本需要ZF出面拆迁，民企拍净地
puttermasteer
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202202/22/-7Qn7n7-dfyZjT3cShs-1ad.jpg[/img]
Jackxp07
？？中国也是先谈妥拆迁方案再来拍卖地块啊。
Jackxp07
[quote][pid=590736185,30769696,1]Reply[/pid] Post by [uid=36676979]alex0566[/uid] (2022-02-22 09:06):
据我所知 旧城改造对民企来说就是个天坑，基本需要ZF出面拆迁，民企拍净地[/quote]现在的人精得很，谁鸟你开发商啊，没见到安置房动工都不会签字，我现在就在旧城开发指挥部干活，还在跑安置房可研。
据我所知 旧城改造对民企来说就是个天坑，基本需要ZF出面拆迁，民企拍净地[/quote]现在的人精得很，谁鸟你开发商啊，没见到安置房动工都不会签字，我现在就在旧城开发指挥部干活，还在跑安置房可研。
Zyx
风可进，雨可进，国王不能进
Epreal
Reply to [pid=590742849,30769696,1]Reply[/pid] Post by [uid=869598]bee1984[/uid] (2022-02-22 09:34)
国王的子弹可以进
国王的子弹可以进
NICOTINE
风可进，雨可进，除了国王都能进
ARF_i_li_gol_
这些人，不就是对抗官府之麻匪吗
中国早就剿了个遍了，没有匪
中国早就剿了个遍了，没有匪
Goomba
之前租的房子刚好经历了这个过程。
是地产商和房主谈判，买下了连续3块地，价格是1000万。房主都是20年前20万左右买的。
买下以后，有挺长时间给房主和租客搬走。因为租房合同没到期，房东补偿给租客3个月租金，不按实际租金，按城市平均租金。所以我们拿了1万，一个月内搬走。
3年后，原来3个house的地修成了20多个密密麻麻的house，没有院子那种。均价250万。
对了，开发商是中国人[s:ac:哭笑]
是地产商和房主谈判，买下了连续3块地，价格是1000万。房主都是20年前20万左右买的。
买下以后，有挺长时间给房主和租客搬走。因为租房合同没到期，房东补偿给租客3个月租金，不按实际租金，按城市平均租金。所以我们拿了1万，一个月内搬走。
3年后，原来3个house的地修成了20多个密密麻麻的house，没有院子那种。均价250万。
对了，开发商是中国人[s:ac:哭笑]
xexarz
一切正常的话，那就是政府和私人谈好地价，政府出钱买下来，之后拆原来的房子搞项目。
不正常的话也是一堆手段，查税啊，政府想办法通过当地议会进行征收，搞点合法小动作类似垃圾车堵门然后各种合法的找茬。
肯定不会搞得和国内一些基层那么粗暴，但是表面合法的要求下也能搞不少破事。
几年前有个美国人开着有水泥装甲卡车在小镇里到处乱撞，我记得就是因为他自己的修车厂被当地政府看上想征用去搞啥博彩还是啥，折腾了好几年把人搞疯了之后就这样。
不正常的话也是一堆手段，查税啊，政府想办法通过当地议会进行征收，搞点合法小动作类似垃圾车堵门然后各种合法的找茬。
肯定不会搞得和国内一些基层那么粗暴，但是表面合法的要求下也能搞不少破事。
几年前有个美国人开着有水泥装甲卡车在小镇里到处乱撞，我记得就是因为他自己的修车厂被当地政府看上想征用去搞啥博彩还是啥，折腾了好几年把人搞疯了之后就这样。
Cod3_Nam3Skul1
Reply to [pid=590742849,30769696,1]Reply[/pid] Post by [uid=869598]bee1984[/uid] (2022-02-22 09:34)除了国王都能进！[s:ac:哭笑]
ッ𝓣𝓻𝓪𝓯𝓵𝓪𝓰𝓪𝓻 𝓓. 𝓝𝓮𝓴𝓸༒
Reply to [pid=590737506,30769696,1]Reply[/pid] Post by [uid=41502436]五斤榴梨[/uid] (2022-02-22 09:12)
后续呢，谁赢了？
后续呢，谁赢了？
さじ
[quote][pid=590743255,30769696,1]Reply[/pid] Post by [uid=63236420]好评绝赞[/uid] (2022-02-22 09:35):
风可进，雨可进，除了国王都能进[/quote]还真有人信这个啊[s:ac:哭笑]
风可进，雨可进，除了国王都能进[/quote]还真有人信这个啊[s:ac:哭笑]