Weezy
2022-07-11T01:28:59+00:00
同一个小区的，转手呢，但是没有任何产权，我个人是挺像想买的，
但是就考虑这个没产权，哪天有啥变动了也没啥保障[s:ac:愁]
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没产权，凭什么卖？？你就直接停上去，他还敢轰你走不成？
没有产权，根本谈不上转手。
一般实际上等于开发商长租给你使用。
我看你这个是和个人签合同，还地上车位，是绿改停的吗？建议同时和开发商理清楚
地上车位不好说哦，要是地下车位还好，至少不属于业主公摊，就算是买使用权不会扯皮，不建议购买，扯皮就亏了
没产权？那还要付管理费不？如果不要的话算算不买月租多少呗。。。反正换我是不买的。。
买不买车位看的是你们小区停车的供需关系
跟有没有产权有啥关系
如果能保证开发商和物业不换人不跑路的话买也不是不可以，就怕你买了后没几年开发商物业跑路了新来的物业不认之前的合同怎么办反正你手里也没产权
[quote][pid=625649611,32711879,1]Reply[/pid] Post by [uid=545691]dazzleme[/uid] (2022-07-17 09:48):
地上车位不好说哦，要是地下车位还好，至少不属于业主公摊，就算是买使用权不会扯皮，不建议购买，扯皮就亏了[/quote]对的，地下的没产权没事，谁建的归属谁，开发商可以卖长租合同，地上的就说不准了，可能属于全体业主，不属于开发商
[quote][pid=625652039,32711879,1]Reply[/pid] Post by [uid=60815761]邪恶丶狂乱[/uid] (2022-07-17 10:03):
对的，地下的没产权没事，谁建的归属谁，开发商可以卖长租合同，地上的就说不准了，可能属于全体业主，不属于开发商[/quote]因为我买的就是地下车位，哈哈终身使用权，和房开签的合同，因为在市区，不买一个每天抢车位体验感太差了
[quote][pid=625649026,32711879,1]Reply[/pid] Post by [uid=113750]asokafeel[/uid] (2022-07-17 09:44):
没有产权，根本谈不上转手。
一般实际上等于开发商长租给你使用。
我看你这个是和个人签合同，还地上车位，是绿改停的吗？建议同时和开发商理清楚[/quote]貌似是和物业签的合同，但是鹅城的税都收到2120年了，后面来的开发商没油水可榨的话，就担心会不会买的地上车位不受到保护[s:ac:怕]
好像车位就不能有产权吧？
找个靠谱的当地律师，咨询，签合同的时候也带着让律师给看看
[quote][pid=625652356,32711879,1]Reply[/pid] Post by [uid=545691]dazzleme[/uid] (2022-07-17 10:05):
因为我买的就是地下车位，哈哈终身使用权，和房开签的合同，因为在市区，不买一个每天抢车位体验感太差了[/quote]我买的也是地下的，和开发商签的合同，但是没有产权，合同是租赁合同，理论上租赁最长20年，但合同约定有效年限，与房屋保持一致
我当时买的车位刚给钱，第二天开发商老板就卷钱跑路了。只有一张收据，合同都没签[s:ac:晕]，目前住了几年没出什么幺蛾子，不知道以后会怎样。不过物业那边帮我录入两个车牌，算是买一送一安慰自己
[quote][tid=32711879]Topic[/tid] Post by [uid=34548093]乱小川[/uid] (2022-07-17 09:34):
同一个小区的，转手呢，但是没有任何产权，我个人是挺像想买的，
但是就考虑这个没产权，哪天有啥变动了也没啥保障[s:ac:愁]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202207/17/-7da9Q2q-g8egZaT1kSgb-mi.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202207/17/-7da9Q2q-6dxwZaT1kSg6-mm.jpg[/img][/quote]没产权，这个叫不动产租赁。最长20年吧。
地上车位也是有不动产权的，就和菜市的摊位一样，买之前看看是不是规划车位，还有没有证的情况下最好别人私人交易，避免日后麻烦[s:ac:哭笑]