Nhirko
2021-01-25T00:34:58+00:00
各位老哥求助，小弟于2018年买了个小公寓，纯属投资，总价约35万左右，后来由于各种原因，竟然把接房这事儿忘了(是真的忘了[s:ac:瞎])现在两年多了才想起来去接房，但是拿出当时的合同发现接房期过后，需按日付总房款的万五违约金，这算下来大概都有十四万了……现在就想请问一下各位老哥们，这笔违约金有没有商量的余地？(我知道都是我的错，就想问问能不能有可能可以协商)
谢谢各位老哥，这个问题确实在我自己，当时是签了接房合同，约定了接房时间的，只是我当时家里有事，把这茬忘了，后来开发商倒是没有再联系过我。我现在只是想知道能不能跟开发商协商降低违约金的事[s:ac:喘]
谢谢老哥们，前天去把房接了，物业费补齐了，开发商和物业也没提合同里说的违约金的事[s:a2:诶嘿]总算了了一件事。
[quote][pid=488503602,25289155,1]Reply[/pid] Post by [uid=10572126]ω??[/uid] (2021-01-27 08:41):
两年都涨多少了[/quote]公寓能涨吗？买来出租还行
合同上没有联系方式 ？？？没通知你？？、 还是你中途换了联系方式？？？
权责相符
要收违约金
就要提醒收房
我瞎猜的
你可以找个律师问问
之前在类似房地产开发商的地方做过运营，当然可能是个例，律师告诉我们一定一定要让客户签收收房通知，口头通知不算，以客户购房时留下的地址寄送收房通知，保留好快递底单和签收快递的记录 防止有些客户说没收到通知不交物业费
[quote][pid=488504726,25289155,1]Reply[/pid] Post by [uid=62866976]丢了的猫丶[/uid] (2021-01-27 08:46):
合同上没有联系方式 ？？？没通知你？？、 还是你中途换了联系方式？？？[/quote]当时签了接房合同的，确实是我自己失误，家里有事后就把这茬给忘了……后来他但是确实没通知过我
有通知你收房么？
没有的话说个毛，谁知道你是不是刚盖好。
你可以反告他延迟交房呢。
Reply to [pid=488508329,25289155,1]Reply[/pid] Post by [uid=42929145]百茴[/uid] (2021-01-27 09:03)
如果确认自己没有签任何通知，或者口头回复任何通知...
出2000块钱去找专业律师咨询下....
在这里 给建议的 都是外行，懂行的知道自己的建议是要收钱的
[s:ac:汗]接房居然要买方出钱？一般不都是卖方按日赔付嘛
[quote][pid=488532072,25289155,1]Reply[/pid] Post by [uid=37365833]Aserod[/uid] (2021-01-27 10:30):
[s:ac:汗]接房居然要买方出钱？一般不都是卖方按日赔付嘛[/quote]开发商是按时交房的，我自己的原因没有在他的约定期去接房
[quote][pid=488631188,25289155,1]Reply[/pid] Post by [uid=42929145]百茴[/uid] (2021-01-27 16:17):
开发商是按时交房的，我自己的原因没有在他的约定期去接房[/quote]那也要给你打电话呀
看你这么帮开发商说话 还是交钱好了
[quote][pid=488631663,25289155,1]Reply[/pid] Post by [uid=19298]思念的野火[/uid] (2021-01-27 16:18):
那也要给你打电话呀
看你这么帮开发商说话 还是交钱好了[/quote]不是帮他说话，只是想要向老哥求助，肯定要先把实情说清楚
不是，楼上这一个个的回复都是啥啊？ 我tm买了个房子，什么时候收房还开发商说了算的？我们这边交房。管你晚多久来交，你一直不来收房都无所谓，把每年物业费交齐就行
[quote][pid=490102447,25289155,1]Reply[/pid] Post by [uid=752175]kaka0221tony[/uid] (2021-02-02 11:18):
不是，楼上这一个个的回复都是啥啊？ 我tm买了个房子，什么时候收房还开发商说了算的？我们这边交房。管你晚多久来交，你一直不来收房都无所谓，把每年物业费交齐就行[/quote]晚拿钥匙，就是补齐从交房之日到现在的物业费就行，物业费按照年算。
我就不懂了，我接不接对开发商有什么影响，又不用他来做卫生，顶多补按时间补物业费