XX新城的房价为啥总能整那么高

因为要炒作，各方各面一起配合炒作，各取所需。

1工作需求离上班工作机会多的地方近
。通勤时间很重要

2城市界面。如果新城能修起来，城市界面会比老城好看不知道多少倍，就会很贵。喜新厌旧是本能，除非没得选。

[quote][tid=26688173]Topic[/tid] Post by [uid=61021830]wow提问专用号[/uid] (2021-05-10 09:16):

荒郊野外整一片新城，高新企业互联网企业进驻，然后房价就上天了

话说这些地方都是20年内甚至10年内平地而起的，一没有好的学校医院，二没有很成熟的配套，三本身就离一座城市最精华的功能区很远

刚需买房最看重的重点学校，3甲医院，大超市大市场，繁华的商业街，汽车站火车站，文化古迹绿地公园动物园植物园什么的，都和这些新城无关，甚至连景观都没有，毕竟这里曾经就是一片田

咱不谈投资和炒作，就回归房子的价值本身，这些地方凭啥卖那么贵呢[s:ac:哭笑][/quote] 说明离工作地点近才是真刚需

我怀疑你说的是西安软件新城[s:ac:哭笑]
一个是因为当地高工资的企业基本全在这边，房价跟着收入自然水涨船高，而且互联网996常态，大部分人的刚需并不是有什么生活设施，毕竟现在互联网发达，不出门网购也足够生活需求了，所以通勤近才是刚需，毕竟晚上十点下班再通勤一小时太折磨了。周末再进城玩多好，只要周边有环线干道或者地铁问题都不大。

地贵。有些人你不买千万的房子回到老家那点收入买百万的都费劲。与其说人炒高了城市的房价，不如说城市成就了你

一个地方聚集的人口人均受教育程度高，平均年龄年轻，买房需求大，房价能不涨吗？有什么配套不是5年就能好的？但一般这种新城消费能力倒是真不太行，挣的不少，但是社畜房贷太高，得沉淀好些年才能撑得起高级些的商场。

[quote][pid=514704976,26688173,1]Reply[/pid] Post by [uid=61314567]番茄炒西红柿哟[/uid] (2021-05-10 09:56):

1工作需求离上班工作机会多的地方近
。通勤时间很重要
。。
2城市界面。如果新城能修起来，城市界面会比老城好看不知道多少倍，就会很贵。喜新厌旧是本能，除非没得选。
追求颜值是与生俱来的

3你说的有一些东西是房产减分比如动物园。有些东西是使用频率较低的设施。
工作每天都要去，所以通勤比这些都重要。只有工作稳了，才有时间开始想孩子的事。

4互联网是现在工资最高的人，他们买房当然贵。。。[/quote]那么问题来了，有多少人会在一家公司工作很多年，尤其是这种高新公司

一旦换地方干了，那这所谓的离公司近的唯一优势不就瞬间荡然无存了么[s:ac:哭笑]

[quote][pid=514718530,26688173,1]Reply[/pid] Post by [uid=61021830]wow提问专用号[/uid] (2021-05-10 10:43):

那么问题来了，有多少人会在一家公司工作很多年，尤其是这种高新公司

一旦换地方干了，那这所谓的离公司近的唯一优势不就瞬间荡然无存了么[s:ac:哭笑][/quote]但如果你的开发区能整成漕河泾那样，你再怎么跳槽，大概率还是在那里[s:ac:哭笑]

老城就好像40岁以后女人的脸，你再怎么修补也无法弥补时间的伤痛
别说那些34线 强如12线也无法把老城换新
新城可就简单太多了
整体规划整体盖
看郑州，原来金水花园路都是市中心，现在政府爱搭理不搭理 郑东新区直接起飞

至于学校医院，一句话搬家，有多大点儿事儿

哈哈哈哈哈，你说的那一二三都很对

但是炒房急先锋深圳也没有啊(相比广州)

深圳没有的说明不是主要矛盾，炒就完事了

一个地区的房价是由这个区域最富有的一批人主导的。新产业就代表了高薪跟高资本投入，只要产业支撑的住，这就是对房价最大的支撑。杭州的未来科技城，离主城区可远了，但是人家几十万互联网从业者那购买力可是扛扛的

[quote][pid=514718530,26688173,1]Reply[/pid] Post by [uid=61021830]wow提问专用号[/uid] (2021-05-10 10:43):

那么问题来了，有多少人会在一家公司工作很多年，尤其是这种高新公司
一旦换地方干了，那这所谓的离公司近的唯一优势不就瞬间荡然无存了么[s:ac:哭笑][/quote]产业是聚集扎堆的。只要还在这个行业，大概率还是这栋楼换到隔壁那栋楼去。